Снимать квартиру в Москве и Петербурге становится все дороже, а в регионах — выгоднее

Аренда жилья в двух столицах заметно дорожает на фоне регионов, где снять квартиру становится всё дешевле.

Разрыв в стоимости аренды жилья между Москвой и регионами в прошлом году увеличился. В среднем по стране снимать квартиру стало на 4,6% дешевле, а в столице аренда подорожала на 6,1%. Об этом пишут «Известия».

По итогам 2016 года Москва предсказуемо возглавила рейтинг городов страны с самым дорогим съемным жильем, говорится в исследовании агентства Domofond.ru. За 2016 год средняя стоимость аренды «однушки» в столице выросла на 6,1%, составив 33,8 тыс. рублей в месяц. При этом, по данным Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС), средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в России опустилась на 4,6% (с 14 552 до 13 877 рублей).

В Санкт-Петербурге за год расценки поднялись на 2,8%. Ежемесячный платеж в Северной столице составит около 22,5 тыс. рублей против 21,8 тыс. рублей в 2015 году. Замыкает топ-3 Симферополь, стоимость аренды здесь составила около 22,1 тыс. рублей.

Снять недвижимость в столице стоит в среднем в 1,5 раза дороже, чем в других городах, входящих в топ-10 по стоимости аренды. Наиболее низкие расценки преимущественно в городах Центрального Черноземья, Южного Урала и Приволжского федерального округа (Орел, Киров, Саранск, Нижний Тагил и др.). Ставки здесь колеблются от 7,5 до 9 тыс. рублей в месяц. Самое дешевое съемное жилье предлагают в Курске. Средняя цена аренды здесь 7,5 тыс. рублей в месяц — в 4 раза дешевле, чем в Москве.

«Лидерами в разрезе городов по-прежнему остаются Москва, Санкт-Петербург и города юга России, в которых традиционно фиксируется высокий уровень спроса на съемную недвижимость. На фоне сезонного интереса к поездкам на зимний Байкал произошло также заметное изменение позиций Улан-Удэ и Иркутска», — сообщила руководитель Domofond.ru Анна Березина.

В Улан-Удэ за год стоимость аренды жилья выросла на 11,7%, в Иркутске — на 6,9%. Снять однокомнатные квартиры в этих городах можно в среднем за 11,6 тыс. и 14,1 тыс. рублей в месяц.

Для экспертов рост арендных ставок в Москве и Санкт-Петербурге на фоне общей стагнации не стал сюрпризом. Цены подогревают миграционные потоки в столицы.

При этом по уровню средней величины заработной платы Москва (65,9 тыс. рублей) и Санкт-Петербург (45,4 тыс. рублей) не являются лидерами рейтинга регионов с самыми высокими окладами, занимая 4-е и 13-е места соответственно, заявил руководитель отдела розничных продаж УК «СОЛИД Менеджмент» Сергей Звенигородский. Более высокий уровень зарплат по сравнению со столицей зафиксирован на севере — это Чукотка, Ямало-Ненецкий округ, Сахалин. Но здесь нет потоков внутренней трудовой миграции, поскольку спрос на кадры здесь очень специфический, да и условия для жизни не самые комфортные.

В самой Москве арендные ставки могут различаться в разы в зависимости от районов: от 24,6 тыс. рублей за квартиру в Некрасовке до 67,3 тыс. рублей в Тверском районе. При этом дорогие районы зачастую демонстрируют значительно больший рост, чем доступные окраины. Например, в Замоскворечье, по данным Domofond.ru, с начала года средняя цена за аренду успела вырасти за месяц на 10 тыс. рублей — с 49 тыс. рублей в январе до 59 тыс. рублей в феврале.