«Двойные грабли» дольщиков «Терлецкого парка» - когда передадут ЖК?

На днях состоится заседание Арбитражного суда Московской области, который должен вынести решение о смене застройщика жилого комплекса «Терлецкий парк». До сих пор этот вопрос «висел в воздухе» из-за наличия множества проблем с обманутыми дольщиками, и не решался даже несмотря на указание мэра столицы Сергея Собянина завершить строительство за счет городского бюджета

Проблема, по информации «Росбалта», заключается в том, что на момент передачи объекта выяснилось наличие значительного количества «задвоенных» квартир, т.е. таких, которые обанкротившийся первоначальный застройщик умудрился продать сразу нескольким собственникам. Поиски решения длились больше года, пока в феврале 2019 года конкурсным управляющим не стала Екатерина Пушнова. Ей удалось разработать схему, которая устраивает все вовлеченные в конфликт стороны – и собственников «задвоенных» квартир, и застройщиков.

Суть схемы заключается в т.н. «замене площадей»: собственникам спорной недвижимости предлагается обмен квартиры в «Терлецком парке» на любую недвижимость, которую они признают равной по стоимости. На данный момент уже достигнут консенсус с юридическими лицами, владеющими такими квартирами: их спорную недвижимость получат «конкуренты»-физлица. На данный момент продолжается поиск равноценных вариантов для всех физических лиц-участников строительства: кто, куда и взамен чего переедет. Екатерина Пушнова составляет реестр собственников и наличествующих вариантов обмена. Эти материалы, несомненно, учтет арбитраж при вынесении решения, так что у нового застройщика не должно возникнуть никаких юридических казусов.