Эскроу-счета для застройщика - прозрачность и безопасность для покупателя | Новости MOS.NEWS
Чт, 28 марта €100.27 $92.59
zen-yandex

Недвижимость

назад

Эскроу-счета для застройщика - прозрачность и безопасность для покупателя

Эскроу-счета для застройщика - прозрачность и безопасность для покупателя
С этого года российские застройщики работают по новым правилам: они не могут привлекать средства дольщиков, деньги весь срок строительства аккумулируются на специальных эскроу-счетах. Поскольку строительство ведется за счет банковского финансирования, привлеченные средства девелопер получит только после приемки дома

Внедрение проектного финансирования приближает Россию к западному опыту строительства, полагает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. В России вообще должно исчезнуть понятие «обманутый дольщик», полагает эксперт.

По данным 1 июля 2019 года площадь многоквартирных домов с использованием эскроу-счетов составляла 4,9 млн квадратных метров, сейчас цифра выросла увеличилась до 19,2 миллиона «квадратов», пишет gazeta.ru.

На рынке работают компании, которые уже заняты реализацией проектов, однако так и не получили заключение на соответствие всем новым критериям. Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев отметил, что это вовсе не означает, что строящийся дом попадет в категорию проблемных. После первого октября застройщик уже не сможет подать заявление на продолжение продажи квартир по старым схемам. Однако, если квартиры проданы и объект готовится ввести в эксплуатацию, то никакого дополнительного разрешения оформлять не нужно.

Аналитики ДОМ.РФ подсчитали, что в числе проектов площадью 28,1 млн «квадратов», так и не получивших заключение, 31% проектов уже достигли нужной готовности, либо заявление застройщика пока не рассмотрели. Наа эскроу-счета переведут не менее 30 процентов проектов застройщиков.

Как полагает финансовый директор ГК «А101» Александр Соколюк, новые правила полностью изменят бизнес-модель, минимизируя риски. Дело в том, что у застройщика сейчас появляется возможность финансировать стройку в объемах, которые превышают совокупные поступления на эскроу-счета. Покупка квартиры «на этапе котлована» всегда была рискованным занятием. Сейчас у покупателя есть серьезные гарантии благодаря обязательным отчислениям застройщиков в компенсационный фонд. Девелоперы также могут рассчитывать на то, что у них всегда будут деньги на строительство ЖК.

предыдущая новость следующая новость
вверх
ПОМОЩЬ ОТ MOS.NEWS
Вы можете воспользоваться возможностями Медиахолдинга MOS.NEWS чтобы решить моментально любой юридический вопрос, использование данной возможности бесплатное. Добавить свой сайт

FT назвало причины, по которым Россия завладела инициативой на фронте
Общество
28 марта 2024 31
В лето 2023 года Российским вооруженным силам удалось захватить инициативу на фронте из-за неудачного контрнаступления с...
Подполье сообщило об уничтожении ВС России боевиков РДК* в Харькове
Общество
28 марта 2024 45
Согласно информации, опубликованной РИА Новости, в результате ударов Вооруженных Сил Российской Федерации по Харькову бы...
МВД Польши рассказало о "патологических" условиях работы беженцев с Украины
Общество
28 марта 2024 43
Владельцы польских центров для украинских беженцев часто изымают их паспорта и принуждают к бесплатному труду, заявил за...
Мэр Донецка рассказал о последствиях ракетного обстрела
Происшествия
28 марта 2024 53
В ночь на четверг ракетный обстрел Пролетарского района Донецка привел к повреждению школы, центра детского и юношеского...
В Кремле прокомментировали статью NYT о данных США по теракту в "Крокусе"
Общество
28 марта 2024 55
По словам Пескова, в Кремле нет информации о том, что спецслужбы США не передали России всю информацию о теракте, как со...
В Кремле заявили о изрядной вовлеченности Германии в конфликт на Украине
Общество
28 марта 2024 30
Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков отметил, что в Кремле внимательно следят за заявлениями канцлера ФРГ Ол...

Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры


ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS