Строительство Loft Park будет возобновлено

Тем, кто следит за рынком недвижимости столицы, хорошо знаком объект, расположенный на улице Михалковская дом 48. Бывшая территория Московской тонкосуконной фабрики еще недавно обещала превратиться в комплекс зданий выдержанный в едином архитектурном стиле, в которых должны были расположиться апартаменты

Тогда за реализацию проекта взялась компания RED Development, которая на торгах выкупила недвижимость закрытого предприятия за 85 млн долларов. Строительство начинало набирать обороты и даже удалось продать порядка двухсот апартаментов. Столкнувшись с нехваткой оборотных средств, застройщик рефинансировал валютный долг за покупку корпусов фабрики, получив в банке «Абсолют» кредит на 3,2 миллиарда рублей. Об этом сообщает «Независимая газета».

Судьбоносным моментом для RED Development и Loft Park стал кризис 2014 года. Тогда все рынки изменились до неузнаваемости, а апартаменты перестали входить в ипотечные программы банков. Спрос на апартаменты резко упал, строительство Loft Park остановилось.

Бывший владелец RED Development Алексей Ковальчук как мог, отстаивал права двухсот дольщиков. Он активно вел переговоры с банком и потенциальными покупателями объекта до тех пор, пока его не арестовали по обвинениям в мошенничестве. За гендиректора тогда вступились сами дольщики. Вероятнее всего они бы увидели свои деньги намного раньше, если бы не заключение Ковальчука под стражу.

После долгих пертурбаций права на Loft Park перешли от банка к компании «РГ-Девелопмент». Права перешли вместе с обязанностями перед дольщиками RED Development. Дабы обезопасить новый актив от судебных нападок, застройщик уладил отношения с дольщиками RED Development, выплатив большинству из них их инвестиции с дисконтом в 20%. Некоторые дольщики не стали дожидаться мирного разрешения ситуации и взыскали свои деньги через суд.

В рамках проекта предусмотрено строительство четырехсот шестидесяти двух квартир, ста двух студий, ста девяноста девяти однокомнатных квартир, ста сорока двух двухкомнатных и девятнадцати трехкомнатных квартир. Концепцию жилого комплекса разработало голландское архитектурное бюро MLA+ совместно с проектной компанией GENPRO. Москомэкспертиза и Москомархитектура уже согласовали проектную документацию по первому этапу строительства, в рамках которого должен появиться дом в 18-20 этажей с одноуровневой подземной автостоянкой и кладовыми помещениями для жильцов. В целом завершение проекта намечено на 2025 год.

По оценкам экспертов компания «РГ-Девелопмент» заработает на реализации Loft Park не менее десяти миллиардов рублей. Сегодня рынок недвижимости сильно изменился и реализации проекта вряд ли что-то может угрожать.