Жуликоватый застройщик в СИЗО, а стройка по-прежнему не возобновилась

Сегодня состоялось апелляционное заседание суда по изменению меры пресечения генеральному директору АО "МКХ" Пинкевичу. На заседании присутствовала группа дольщиков, всего 20 человек. Заседание продолжалось несколько часов. Мера пресечения для Пинкевича оставлена без изменений.

Однако в ЖК Царицыно по-прежнему сохраняется плачевная ситуация, как впрочем, и во всех остальных долгостроях. Выясняется, что все несчастливые долгострои похожи друг на друга, сценарий беды почти везде одинаков - счета пусты, стройки брошены, у властей "нет механизмов к понуждению застройщика достроить объект". Письма написаны во всевозможные инстанции, включая священный синод, заведено уголовное дело, застройщик в СИЗО. А дольщики как были у разбитого корыта, так и остаются в том же положении.

Последнее время власти стали замечать глобальную проблему с дольщиками, уже даже принят ряд поправок в ФЗ-214. Но принятые меры уводят решение проблемы в другую крайность.

В новых законотворческих предложениях делается упор на ужесточение требований к застройщику, что, по мнению, самих обманутых граждан, в корне не правильно. Формируется эдакий образ врага-застройщика. На самом деле все участники находятся в одной лодке. Есть три стороны которые могут повлиять на ситуацию - застройщик, банки, чиновники.

Только создание благоприятных условий для реализации проектов, ряд мер по оздоровлению, помощи различного характера застройщику в случае изменения экономического положения будет способствовать решению вопроса.

Вторая сторона этого процесса - банки. Путем создания спецсчета, на который поступали бы деньги дольщиков, банки смогли бы отслеживать процесс целевого и поэтапного расходования денежных средств.

Наконец, чиновники. Наделенные властью принимать решения они полностью открестились от какой бы то ни было ответственности. То есть, одной рукой им дали полномочия контролировать, а другой забрали возможность применить результаты контроля для положительного решения. Другими словами, штрафы, наложенные МКСИ в результате проведенных проверок и выявленных нарушений целевого использования денежных средств идут в казну города. То есть, эти деньги не доходят до дольщиков и хоть и законным способом, но так же выводятся со стройки.

Создание компенсационного фонда также вызывает скепсис. А резервирование 10% уставного фонда вообще является замораживанием денег на счетах. На всякий случай. Эти способы не решение проблемы, а моделирование ситуации с будущими обманутыми дольщиками. Как известно, лучшее лечение это профилактика. Ситуацию следует моделировать исходя из принципов "как не допустить", а не "как мы будем потом с этим всем разбираться".