Адвокат Наталья Чуманова: Как использовать материнский капитал на погашение жилищного кредита?

Программа материнского (семейного) капитала – это форма государственной поддержки российских семей, имеющих детей.

Данный вид государственной социальной помощи оказывается российским гражданам с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении до 31 декабря 2018 года второго, третьего или последующего ребенка, имеющего российское гражданство, при условии, что родители ранее не воспользовались правом на дополнительные меры государственной социальной поддержки.

Законом предусматривается возможность использования средств (части средств) материнского семейного капитала в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Наиболее привлекательным банком по реализации материнского капитала можно назвать ВТБ-24. Материнский капитал в нем может пойти на полное покрытие первоначального взноса по ипотеке или на снижение суммы взноса, или на частичное погашение задолженности по ипотеке. Как уже было отмечено выше, средства материнского (семейного) капитала можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение кредита, взятого с целью этого самого улучшения. Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга. Средства материнского капитала можно использовать на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок.

Основные документы, предоставляемые одновременно с подачей заявления: сертификат; страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования; документы, удостоверяющие личность, место жительства или пребывания лица, получившего сертификат и всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита. Для распоряжения средствами материнского капитала необходимо лично, либо через представителя, обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении, в котором указывается сумма средств, направляемая на погашение основного долга и уплату процентов. Также вышеуказанное заявление можно направить по почте. В этом случае подлинники документов не направляются (кроме сертификата), а удостоверение подлинности документов и подписи на заявлении осуществляется в установленном законодательством порядке, т.е. нотариально.

Несмотря на привлекательные условия такого варианта реализации материнского капитала, его популярность не так уж высока. Во-первых, есть проблема по получению денежных средств. Выплата может задержаться до трех месяцев, что не выгодно ни банку, ни владельцу сертификата. Во-вторых, хоть и законом предусмотрена обязанность принимать сертификат всеми банками, многие отказывают в таком варианте расчета (возможно и объясняя это другими обстоятельствами).

Адвокат Наталья Чуманова