Аналитик рассказала, когда выгодно рефинансировать ипотеку

МОСКВА, 15 июня — РИА Новости.

Рефинансирование ипотечного кредита становится действительно выгодным, если новая ставка ниже прежней как минимум на два процентных пункта, сообщила РИА Новости руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова.

По ее словам, многие семьи, которые собираются взять ипотеку в 2026 году под 17–19% годовых, надеются в дальнейшем рефинансировать ее при любом ощутимом снижении ключевой ставки.

«По-настоящему рефинансирование становится выгодным, когда ставка снижается на 2–3 процентных пункта — это дает заметную экономию, порядка 15–25% от переплаты. Если разница меньше 1%, процедура с учетом всех сопутствующих расходов не окупится», — отметила Газетдинова.

Она добавила, что снижение ставки на 0,5–1 процентный пункт, которое рынок ожидает в июне, не является основанием для массового рефинансирования.

«Итог зависит от остатка долга, затрат на переоформление, страховку, оценку, госпошлины, а также от того, сохраняется ли прежний срок кредита или он фактически начинается заново. Расходы на эти процедуры практически “съедают” всю выгоду. Поэтому окупаемость рефинансирования при снижении ставки всего на 1 процентный пункт может растянуться на годы», — пояснила она.

Газетдинова также отметила, что рефинансирование часто теряет смысл, если уже выплачена половина ипотеки. По ее словам, на этом этапе основная часть процентов уже погашена, а новый кредит на тот же или более длительный срок фактически обнуляет график платежей: заемщик снова начинает в первую очередь выплачивать проценты, а не основной долг.

Источник и фото - ria.ru