Экономист рассказал, стоит ли ждать снижения цен на жилье в России

МОСКВА, 17 января – РИА Новости.

Старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков сообщил РИА Новости, что в России пока нет оснований для продолжительного снижения цен на жильё.

По его словам, в условиях высокой инфляции и быстрого роста номинальных зарплат длительное падение цен на недвижимость маловероятно.

Эксперт пояснил, что обычно длительный спад цен сопровождается надувшимся «пузырём» на рынке жилья, который характеризуется значительным ростом доли инвестиционных сделок и отрывом цен от фундаментальных показателей, таких как инфляция и уровень доходов населения.

При этом Танурков отметил, что разрыв в ценах между новым и вторичным жильём уже сокращается.

Он также подчеркнул, что данные о 60-процентном разрыве не отражают всей картины: согласно информации «Дом.РФ», скидки на вторичном рынке зависят от года постройки жилья и уменьшаются по мере приближения этого года к текущему. Таким образом, значительная часть дисконта вторичного рынка связана с моральным устареванием и физическим износом старого жилого фонда.

Экономист предположил, что с понижением процентных ставок увеличится доля сделок с использованием рыночной ипотеки, что постепенно приведёт к сокращению разрыва в ценах между вторичным и первичным жильём.

Источник и фото - ria.ru