Эксперт объяснил, почему россияне активно покупают недвижимость в Турции

В последние годы Турция продолжает укреплять свои позиции как один из самых привлекательных рынков недвижимости для иностранных инвесторов.

Особенно заметным остается интерес россиян к приобретению жилья в этой стране, что обусловлено рядом факторов, включая выгодное соотношение цены и качества, а также благоприятные условия для получения вида на жительство. По итогам 2025 года россияне вновь заняли первое место среди иностранных покупателей недвижимости в Турции, что подтверждает устойчивый спрос и высокий инвестиционный потенциал этого рынка.

АНКАРА, 9 февраля — РИА Новости. Согласно аналитическим данным, россияне лидируют в рейтинге иностранных покупателей недвижимости в Турции по результатам 2025 года, несмотря на снижение количества приобретенных объектов на 25% по сравнению с предыдущим годом — до 3649 единиц. Для сравнения, в 2024 году россияне купили 4867 объектов, а в 2023 году их число превысило 10,5 тысячи. Эксперт по рынку недвижимости в Анкаре Хаккы Четин в комментарии РИА Новости отметил, что сочетание доступных цен, инвестиционной привлекательности турецкого рынка, возможности получения вида на жительство и стабильного спроса на аренду жилья делает Турцию особенно привлекательной для российских покупателей.

Стоит также подчеркнуть, что несмотря на сокращение количества сделок, интерес россиян к турецкой недвижимости остается высоким благодаря долгосрочным перспективам вложений и удобному географическому положению страны. Многие инвесторы рассматривают покупку недвижимости в Турции не только как способ сохранить капитал, но и как возможность для комфортного проживания и ведения бизнеса. Таким образом, рынок недвижимости Турции продолжает демонстрировать устойчивый рост и привлекать внимание международных покупателей, особенно из России.

В последние годы Турция уверенно укрепляет свои позиции как привлекательное направление для российских инвесторов в недвижимость. Для многих россиян покупка жилья в этой стране становится не просто вложением капитала, но и возможностью обеспечить комфортное проживание и надежную защиту сбережений. Как отметил Четин в интервью РИА Новости, Турция продолжает оставаться одним из немногих рынков, где одновременно удаётся решить задачи инвестирования, проживания и сохранения капитала.

Одним из главных преимуществ турецкой недвижимости является её сравнительная доступность по цене на фоне европейских стран и других популярных направлений. Несмотря на инфляционные процессы и рост цен в крупнейших городах Турции, порог входа на рынок остаётся относительно низким. Это делает покупку недвижимости привлекательной даже для тех, кто только начинает инвестировать. Особенно высока потенциальная доходность в туристических зонах и крупных мегаполисах, где сохраняется стабильный спрос на жильё.

Кроме того, стоит отметить, что турецкий рынок недвижимости демонстрирует устойчивость и адаптивность к экономическим изменениям, что дополнительно повышает его привлекательность для иностранных покупателей. В итоге, приобретение недвижимости в Турции становится разумным стратегическим решением, сочетающим в себе возможности для получения прибыли и обеспечения комфортного проживания.

В последние годы Турция становится всё более привлекательной страной для приобретения недвижимости, особенно для российских покупателей. Эксперты подчёркивают, что одним из ключевых факторов, привлекающих россиян, является высокая предсказуемость и прозрачность правовых процедур, связанных с покупкой жилья. Процесс оформления недвижимости в Турции характеризуется чёткой регистрацией прав собственности и отсутствием излишних бюрократических препятствий, что значительно упрощает сделку и снижает риски для инвесторов.

Особое внимание уделяется возможности получения вида на жительство на основании владения недвижимостью. Это обстоятельство превращает покупку жилья не только в выгодное капиталовложение, но и в эффективный миграционный инструмент, открывающий дополнительные перспективы для тех, кто планирует длительное пребывание или переезд в Турцию. Такая двойная выгода способствует росту интереса к турецкому рынку недвижимости среди россиян.

Кроме того, высокий спрос на аренду жилья поддерживается не только стабильным туристическим потоком, но и увеличивающимся числом иностранцев, выбирающих Турцию для длительного проживания. По словам эксперта Четина, этот фактор создаёт благоприятные условия для инвесторов, заинтересованных в доходной аренде. В совокупности все эти аспекты делают рынок недвижимости Турции особенно привлекательным для российских покупателей, открывая новые возможности для инвестиций и комфортного проживания.

В современных условиях, когда предложение нового жилья в некоторых регионах остаётся ограниченным, инвестиции в недвижимость становятся особенно привлекательными благодаря стабильной арендной доходности. Это создает благоприятные возможности для инвесторов, стремящихся получить устойчивый пассивный доход. Эксперты отмечают, что именно сочетание высокой ликвидности, прозрачных правил ведения бизнеса и относительной экономической устойчивости делает Турцию одним из наиболее привлекательных направлений для российских инвесторов в сфере недвижимости. В текущей глобальной экономической ситуации, характеризующейся неопределённостью и колебаниями рынков, такая стабильность приобретает особую ценность.

С апреля 2022 года граждане России уверенно занимают лидирующие позиции среди иностранных покупателей недвижимости в Турции. Например, в июне 2022 года было продано более 8,6 тысячи объектов недвижимости иностранцам — это максимальный показатель за последние два года. При этом россияне приобрели почти 1,9 тысячи объектов, что свидетельствует о высоком уровне доверия к турецкому рынку и его инвестиционному потенциалу. Такая активность российских покупателей обусловлена не только выгодными условиями, но и стремлением диверсифицировать свои активы за рубежом.

Таким образом, инвестиции в недвижимость Турции продолжают оставаться одним из рациональных и эффективных способов сохранения и приумножения капитала для россиян. Стабильный спрос, поддерживаемый ограниченным предложением и благоприятной экономической конъюнктурой, обеспечивает привлекательные перспективы для долгосрочного инвестирования. Важно также отметить, что развитие инфраструктуры и улучшение законодательной базы в Турции способствуют дальнейшему росту интереса со стороны иностранных инвесторов, что дополнительно укрепляет позиции страны на международном рынке недвижимости.

С конца 2023 года в Турции вступили в силу новые правила, касающиеся получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость. Ранее минимальная стоимость недвижимости для оформления ВНЖ составляла 50 тысяч долларов в небольших городах и 75 тысяч долларов в крупных мегаполисах. Однако турецкие власти значительно повысили этот порог, установив минимальную стоимость на уровне 200 тысяч долларов по всей стране. Такое изменение направлено на привлечение более состоятельных инвесторов и повышение качества жилья, приобретаемого иностранцами для проживания. Новые требования отражают стремление Турции укрепить рынок недвижимости и обеспечить более устойчивое экономическое развитие. Для желающих получить вид на жительство теперь необходимо учитывать эти обновленные финансовые условия, что может повлиять на выбор региона и тип недвижимости. В целом, повышение минимальной стоимости недвижимости свидетельствует о серьезном подходе государства к регулированию инвестиционного климата и созданию комфортных условий для долгосрочного проживания иностранцев.

Источник и фото - ria.ru