В ГД рассказали о компенсациях за просрочку сдачи квартиры в новостройке

Недобросовестное поведение застройщиков новостроек становится все более распространенной проблемой среди российских покупателей жилья.

Согласно главе комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергею Гаврилову, закон предоставляет покупателям возможность получить компенсации в размере миллиона рублей и более в случае нарушения застройщиком сроков сдачи квартиры.

По словам Гаврилова, многие покупатели не осведомлены о том, что закон защищает их интересы в случае задержки сдачи объекта недвижимости. Судебная практика подтверждает, что действия, предпринятые в соответствии с законом, могут привести к получению значительных компенсаций.

Важно отметить, что законодательство предоставляет дольщикам возможность обратиться в суд с требованием о компенсации за нарушение сроков сдачи квартиры. Это дает покупателям правовую защиту и возможность получить справедливую компенсацию за ущерб, причиненный задержкой ввода объекта в эксплуатацию.

Начнем с того, что Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" является основанием для взыскания неустойки. Этот закон устанавливает, что застройщик обязан выплатить участнику долевого строительства неустойку в случае нарушения сроков передачи объекта. По словам депутата, Гаврилова, для физических лиц неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Это право возникает у дольщика независимо от того, прописано ли оно в договоре или нет.

Кроме того, важно отметить, что неустойка является важным механизмом защиты интересов дольщиков. Она помогает обеспечить исполнение обязательств застройщиком и защитить права участников долевого строительства. Поэтому знание законодательства в этой области является ключевым для защиты своих прав в случае возникновения проблем с застройщиком.

Таким образом, законодательство об участии в долевом строительстве предоставляет дольщикам инструменты для защиты своих интересов в случае нарушения сроков или иных обязательств со стороны застройщика.

В процессе взыскания неустойки первым шагом является направление застройщику претензии. Однако, если застройщик игнорирует требование или отказывается платить, необходимо перейти к следующему этапу - подаче искового заявления в суд. Важно отметить, что суды, как правило, становятся на сторону дольщиков и удовлетворяют их требования о взыскании неустойки. Это объясняется тем, что сам факт просрочки уже является достаточным основанием для взыскания, и дольщику не требуется доказывать вину застройщика.

Однако, стоит отметить, что размер взыскиваемых сумм может быть весьма значительным. Например, при стоимости квартиры в 10 миллионов рублей и задержке сдачи на год, размер неустойки может достигать 1,5-2 миллионов рублей. Это серьезная сумма, которая может значительно повлиять на финансовое положение застройщика и стимулировать его к исполнению обязательств.

Важно отметить, что взыскание неустойки является законным способом защиты интересов дольщиков и позволяет им получить компенсацию за причиненные им убытки и неудобства. Благодаря этому механизму, дольщики имеют возможность защитить свои права и добиться справедливости в отношении застройщиков.

Приобретение недвижимости - это серьезное вложение, и важно знать свои права как потребителя. Один из способов защиты интересов покупателей - обращение в суд в случае нарушения застройщиком сроков сдачи объекта. В таких случаях суд может взыскать с застройщика не только компенсацию в пользу потребителя, но и штраф, компенсацию морального вреда и расходы на услуги представителя. Это позволяет значительно увеличить общую сумму взыскания, иногда превышающую миллион рублей.

Показателен случай одного из покупателей квартиры в новостройке в Подмосковье. Застройщик допустил просрочку в 9 месяцев, и дольщик обратился в суд. За два месяца суд рассмотрел дело и полностью удовлетворил требования истца, взыскав с застройщика более 1,4 миллиона рублей. Этот случай является ярким примером того, как при грамотном подходе можно добиться существенной компенсации за нарушение сроков сдачи квартиры. Грамотное оформление документов, обоснованные требования и профессиональное представительство в суде - ключевые моменты для успешного разрешения подобных споров.

Россияне, столкнувшиеся с просрочкой сдачи квартиры застройщиком, должны помнить о своих законных правах. Глава комитета Госдумы подчеркнул важность использования права на судебную защиту и несогласия с мировым соглашением, если предлагаемая застройщиком компенсация значительно ниже справедливой суммы. Следует отметить, что срок исковой давности в таких случаях составляет 3 года с момента, когда дольщик узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Необходимо не откладывать обращение в суд, так как это поможет защитить свои интересы и получить справедливое возмещение. Российским гражданам важно осознавать, что у них есть законные инструменты для защиты своих прав и интересов в сфере долевого строительства. Не стоит мириться с нарушениями и быть готовыми отстаивать свои права до конца.

Для дольщика важно помнить, что судебная защита его интересов может привести к значительной компенсации. Необходимо быть уверенным в себе и решительно действовать, не боясь отстаивать свои законные права. Судебная практика подтверждает, что это может привести не только к восстановлению справедливости, но и к получению денежной компенсации. В конечном итоге, действия дольщика могут привести к положительному результату и защите его интересов. Как подчеркнул эксперт, важно не упускать возможность добиться компенсации и восстановления справедливости через судебную защиту.

Источник и фото - ria.ru