Верховный суд разрешил дарить доли в квартире

Судебная коллегия по гражданским делам вынесла определение в пользу москвички, которая получила в наследство половину квартиры от своего гражданского мужа перед его кончиной.

Это решение было принято Верховным судом Российской Федерации и означает поддержку женщины в споре о собственности.

По данным материалов дела, мужчина и женщина прожили вместе 18 лет, создавая общее хозяйство и заботясь друг о друге как семья. Они делились обязанностями, жили вместе в квартире и на даче, а затем муж приобрел свою собственную квартиру, которую сдавал в аренду, а деньги вкладывал в общее хозяйство. Эти факты были учтены судом при принятии решения о праве женщины на часть имущества.

Таким образом, суд признал долголетние отношения и совместное хозяйство между москвичкой и ее гражданским мужем основанием для предоставления ей права на наследство. Это решение Верховного суда РФ подчеркивает важность уважения и защиты прав сожительства и семейных отношений в современном обществе.

В начале 2022 года, в честь 8 марта, мужчина решил подарить своей "гражданской жене" половину своей квартиры, как указано в документах. Сделка была оформлена в виде договора дарения, где стороны подтвердили свое здравомыслие и ясность ума. Однако, вскоре после этого мужчина умер, не успев зарегистрировать передачу собственности в Росреестре. Его отец стал единственным наследником, лишив "гражданскую жену" права на квартиру.

Женщина, решившая защитить своё право на собственность, обратилась в суд, но ее требования были отклонены судами трех инстанций. Однако Верховный суд РФ встал на ее сторону, указав, что нотариальное заверение договоров не требуется для единоличных собственников жилья, а лишь для долей в общей собственности. Это решение открыло новую перспективу в рассмотрении дел по собственности на жилье.

Суд, пересмотрев дело, обязал учесть замечания и разрешить спор в соответствии с законом. Это решение подчеркнуло важность соблюдения законодательства при сделках с недвижимостью и урегулировании споров о собственности.

"Закон требует нотариальной формы для сделок по отчуждению или ипотеке долей в общей собственности на недвижимость. Однако для единоличных собственников жилья это правило не распространяется", - подчеркнул Верховный суд РФ, урегулировав спор в пользу женщины.

При наличии единственного собственника объекта недвижимости, наследодатель не имел возможности отчуждать свою долю в праве общей собственности. Это означает, что на момент передачи указанной доли в дар общая долевая собственность на объект недвижимости не существовала. Таким образом, произошедшее дарение было возможным только в рамках индивидуального собственнического права.

Это определение подчеркивает важность понимания правовых аспектов собственности на недвижимость. В случае единоличного владения объектом недвижимости отсутствует возможность передачи доли в общей собственности. Такие юридические нюансы требуют внимательного изучения при оформлении сделок с недвижимостью.

Итак, необходимо учитывать особенности правового регулирования собственности при проведении любых сделок с недвижимостью, особенно когда речь идет о дарении долей и общей собственности.

Источник и фото - ria.ru