ВС подтвердил законность использования жилых домов в качестве гостевых

МОСКВА, 3 авг — РИА Новости.

Верховный суд РФ подтвердил, что использование жилого дома в качестве гостевого для оказания коммерческих услуг является законным, сообщили в пресс-службе суда.

Как рассказали в суде, администрация муниципалитета подала иск к владельцам гостевого дома с требованием запретить его использование в коммерческих целях.

По мнению заявителя, установленный вид разрешенного использования земельного участка — ИЖС — не предусматривает предоставление услуг гостевого дома. Кроме того, муниципалитет утверждал, что строение представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а его эксплуатация наносит вред окружающей среде и нарушает публичные интересы.

Сначала суд отказал в удовлетворении иска, однако апелляционная и кассационная инстанции пришли к выводу, что участок используется с нарушениями.

В жалобе в Верховный суд собственники гостевого дома указали, что на момент вынесения апелляционного определения должен был применяться Федеральный закон от 7 июня 2025 года № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».

Судебная коллегия по гражданским делам отменила решения апелляции и кассации, разъяснив, что по специальному закону менять целевое назначение земельного участка для использования расположенного на нем индивидуального жилого дома как гостевого не требуется, отметили в пресс-службе.

Согласно закону, в ряде регионов России проводится эксперимент, направленный на создание особого правового регулирования деятельности по предоставлению услуг гостевых домов. Предполагается, что индивидуальные жилые дома смогут оказывать такие услуги для развития туристической отрасли.

Эксперимент проводится с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года.

Источник и фото - ria.ru