Эксперты по недвижимости назвали города России с самым высоким ростом цен на новостройки

Покупательская активность снизилась из-за ограничения программы льготной ипотеки, но тем не менее цены на новостройки растут.

В среднем по стране новостройки подорожали за месяц более чем на 2%, пишет «Коммерсантъ».

По данным ЦИАН, средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в июне составила 97,4 тыс. рублей за квадратный метр, что на 26,4 % больше, чем в 2020 году. В Москве стоимость жилья в новостройках за месяц выросла на 1%, в Санкт-Петербурге — на 4%. По данным агентства «Этажи», за месяц цены на новостройки выросли на 1,1%, а за год — на 17,3%.

В ЦИАН также отметили, что наиболее заметен рост цен за месяц на первичную недвижимость оказался в Омске — в среднем на 7% и составляет теперь до 69,8 тыс. рублей за квадратный метр. Существенно подросли цены в Ростове-на-Дону и Краснодаре — на 5%. Аналитики «Этажей» сообщают о росте цен в Самаре на новостройки на 3,7%.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов сообщает, что рост цен на новостройки спровоцировал появление на рынке более дорогого жилья. Так, в Москве квартира на этапе котлована в среднем стоила дороже, чем готовое жильё на вторичке.

Попов не исключает замедление скорости индексации цен по отдельным комплексам на сжимающемся спросе.

Также эксперт отметил, что можно говорить о практическом возврате покупательской активности на допандемийный уровень из-за новых условий льготной ипотеки с 1 июля.

Руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев сказал, что при новых условиях льготной ипотеки с 1 июля покупательская активность снизится на месяц-полтора. За это время россияне адаптируются к новым условиям покупки жилья. Зайцев не уверен, что застройщики снизят цены на недвижимость на фоне удорожания строительных материалов.

Ранее вице-премьер-России Марат Хуснуллин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) объяснил рост цен на жилье. Как передает Lenta.ru сообщение Марата Хуснуллина, пандемия коронавируса сорвала сроки поставки материалов и выполнения строительства — это повлияло на стоимость недвижимости в большую сторону. Он добавил, что реализацию проектов затормозила нехватка рабочих, поскольку более одного миллиона мигрантов выехали из страны и не вернулись.
Источник: https://top5.su/