Цыбульский обозначил цели в жилищном секторе Архангельской области

АРХАНГЕЛЬСК, 1 июн – РИА Новости.

В Архангельской области продолжается работа по формированию комфортной городской среды, повышению доступности жилья и созданию условий для долгосрочного развития строительной отрасли. Эти задачи особенно важны для северных территорий, где вопросы жилищного обеспечения напрямую влияют на качество жизни людей и социальную стабильность. Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский на рабочей встрече с председателем комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым обозначил ключевые приоритеты развития в регионе жилищного строительства и ипотечного кредитования, сообщила пресс-служба правительства региона.

По словам Цыбульского, темы, которые парламентарии обсуждают в ходе рабочей поездки, значимы не только для Архангельской области, но и для всей Арктической зоны России. Он подчеркнул, что для северных регионов особенно важно учитывать климатические, логистические и экономические особенности при реализации жилищных программ. Среди наиболее острых и принципиально важных вопросов глава региона выделил развитие жилищного строительства, повышение доступности ипотечных механизмов и ускорение расселения аварийного жилья.

Отдельное внимание было уделено необходимости комплексного подхода к обновлению жилого фонда и поддержке строительных проектов, которые могут обеспечить жителей региона современными и безопасными квартирами. Власти рассчитывают, что такие меры помогут не только улучшить жилищные условия населения, но и стимулировать экономику, создавая новые рабочие места и привлекая дополнительные инвестиции в регион.

Таким образом, обсуждение стало важным шагом в выработке решений, направленных на устойчивое развитие Архангельской области и повышение качества жизни в арктических территориях.

В Архангельской области вопрос обновления жилищного фонда остается одним из самых острых и социально значимых. На сегодня порядка 1,5 миллиона квадратных метров жилья официально признаны аварийными и подлежат расселению, а значит, тысячи семей по-прежнему ждут переезда в более безопасные и комфортные дома. При этом региональные власти постепенно наращивают строительные мощности, чтобы ускорить решение этой проблемы и создать условия для дальнейшего развития территорий.

Как сообщил губернатор Александр Цыбульский, за последние пять лет темпы жилищного строительства заметно выросли: общий объем ввода жилья увеличился на 42 процента. Только за прошлый год в регионе было сдано 456 тысяч квадратных метров жилья. Для крупных мегаполисов такой показатель может показаться не слишком высоким, однако для Архангельской области это является абсолютным рекордом. По словам главы региона, достигнутый результат подтверждает, что строительная отрасль вышла на устойчивый и уверенный темп развития.

Цыбульский подчеркнул, что дальнейшему росту способствуют прежде всего два ключевых направления — комплексное развитие территорий и реализация крупных инвестиционных проектов. Именно такие механизмы позволяют не только строить новое жилье, но и одновременно развивать инфраструктуру, создавать рабочие места, обновлять городскую среду и формировать более комфортные условия для жизни людей. В перспективе это должно помочь региону решать задачу расселения аварийного фонда более системно и быстрее обеспечивать жителей современным жильем.

Таким образом, Архангельская область постепенно укрепляет позиции в сфере жилищного строительства, а набранные темпы дают основания рассчитывать на дальнейший рост показателей. Власти региона намерены и дальше делать ставку на масштабные проекты, которые способны изменить качество городской среды и заметно повысить уровень жизни населения.

В регионе уже оформлено 32 договора комплексного развития территорий, а также реализуются 14 масштабных инвестиционных проектов. Совокупный потенциал ввода жилья в рамках этих механизмов оценивается примерно в 1,7 миллиона квадратных метров. Это позволяет говорить о значительном запасе для дальнейшего жилищного строительства и обновления городской среды.

При этом в рамках всех указанных инструментов на застройщика возлагается важное обязательство — передавать часть квартир для расселения аварийного жилья. Такой подход помогает одновременно решать сразу несколько задач: ускорять строительство, улучшать жилищные условия граждан и постепенно сокращать объем ветхого фонда. Однако, как отметил Цыбульский, у этой работы есть и серьезное ограничение — необходимость ускоренного развития и модернизации коммунальной инфраструктуры, с которой по-прежнему сохраняются определенные проблемы.

Именно поэтому вопросы строительства нельзя рассматривать отдельно от состояния инженерных сетей, объектов тепло-, водо- и электроснабжения. Без комплексного обновления коммунальной базы даже самые перспективные проекты могут столкнуться с задержками и снижением эффективности. В связи с этим развитие инфраструктуры становится не менее важным направлением, чем само жилищное строительство.

Еще один ключевой блок, который обсудили на встрече, — ипотека как основной драйвер спроса на жилье. От доступности кредитных программ во многом зависит, насколько активно будут приобретаться новые квартиры и как быстро будет реализовываться строительный потенциал региона.

В 2025 году в регионе зафиксирован высокий спрос на ипотечные программы: было выдано 9,6 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 37,2 миллиарда рублей. При этом около двух третей займов пришлось на льготные условия, что говорит о востребованности мер государственной поддержки у населения. Особенно активно жители пользуются программами, которые позволяют приобрести жилье на более доступных условиях и снизить долговую нагрузку на семьи.

Региональные власти продолжают уделять особое внимание обеспечению жильем льготных категорий граждан и расширению возможностей для участия в ипотечных программах. Среди ключевых инструментов поддержки остается «Арктическая ипотека», рассчитанная на широкий круг получателей. Воспользоваться ею могут молодые специалисты, педагоги, участники специальной военной операции, а также сотрудники оборонно-промышленного комплекса. Такие меры помогают не только улучшать жилищные условия людей, но и удерживать кадры в регионе, создавая для них более привлекательные условия жизни и работы.

Вместе с тем в этой сфере сохраняются и нерешенные вопросы, требующие дополнительного регулирования. В частности, пока не до конца урегулирована норма, связанная с сокращением работников на предприятиях: в случае увольнения льготная ипотека прекращает действовать и пересчитывается по коммерческой ставке с первого дня оформления. Этот механизм вызывает обеспокоенность, поскольку может серьезно повлиять на финансовое положение заемщиков и создать для них дополнительные риски. Именно поэтому вопрос требует более детальной проработки, чтобы меры поддержки оставались действительно стабильными и предсказуемыми для граждан.

Переписанный текст:

Вопрос поддержки регионов в сфере градостроительства сегодня остается особенно актуальным, поскольку именно на местах лучше всего видны реальные потребности территорий и последствия принимаемых решений. В связи с этим представители Архангельской области выразили несогласие с существующими ограничениями, которые, по их мнению, мешают эффективно реализовывать льготные программы и тормозят развитие территорий. «Считаем это несправедливым, свое мнение направили в правительство РФ, и также просим поддержать со стороны Госдумы», — подчеркнул Цыбульский.

В свою очередь, Пахомов сообщил, что на заседании профильного комитета Госдумы планируется детально обсудить не только сами механизмы господдержки, но и те ограничения, которые снижают их результативность. По его словам, задача депутатов и представителей исполнительной власти заключается в том, чтобы выработать понятные и практичные алгоритмы, позволяющие регионам более эффективно пользоваться доступными инструментами развития. Особое внимание в этой работе уделяется тем решениям, которые дают реальный эффект для строительства, обновления городской среды и комплексного освоения территорий.

Кроме того, парламентарий отметил, что совместно с коллегами из правительства РФ в последние годы делался акцент на передаче максимально действенных механизмов градостроительной политики на региональный уровень. Такой подход, по его словам, позволяет субъектам страны получать больше полномочий и гибкости при реализации проектов, а значит — быстрее реагировать на запросы жителей и бизнеса. В Архангельске члены комиссии смогли на практике увидеть, как работает механизм КРТ, и оценить его результативность, что дополнительно подтвердило важность расширения возможностей регионов в сфере градостроительного развития.

Развитие строительной отрасли в регионах во многом зависит не только от объемов возводимого жилья и инфраструктуры, но и от того, насколько эффективно выстроена работа в рамках действующего законодательства. В этом смысле Архангельская область служит хорошим примером того, как можно добиваться заметных результатов без нарушения установленных правил и при этом сохранять высокий уровень качества. Регион демонстрирует, что системный подход, грамотная организация процессов и ответственное отношение к делу позволяют успешно решать задачи даже в условиях ограниченных ресурсов.

«Если Архангельская область и не является самым мощным по объемам строительства регионом, то она, безусловно, показательна с точки зрения того, как можно качественно работать в существующем законодательном регулировании. Это особенно важно, поскольку именно соблюдение норм, прозрачность процедур и профессиональная реализация проектов формируют доверие к отрасли и создают основу для дальнейшего развития. За такую работу хочу вас поблагодарить», — подчеркнул председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Подобная оценка подтверждает, что успех в строительстве определяется не только масштабами, но и качеством управления, вниманием к деталям и умением выстраивать взаимодействие между властью, бизнесом и жителями региона. Такой опыт может стать ориентиром для других субъектов России, которые стремятся повышать эффективность строительной сферы и улучшать условия жизни людей.

Источник и фото - ria.ru