Адвокат объяснила, какие проверки нужны перед покупкой квартиры

Покупка квартиры — это серьезный шаг, требующий внимательной проверки всех документов, чтобы избежать возможных рисков, таких как оспаривание сделки или наличие скрытых обременений.

Об этом агентству «Прайм» рассказала адвокат Анастасия Яковлева.

В первую очередь необходимо запросить два вида выписки из ЕГРН: об основных характеристиках объекта и о переходе прав. Это позволит проверить сведения о собственнике и проследить историю владения квартирой.

«Важно убедиться, что в правоустанавливающем документе указаны все существенные условия, а данные — адрес и площадь — совпадают с информацией в выписке», — отметила адвокат.

Кроме того, следует внимательно проверить самого продавца. Если квартира была приобретена в браке, потребуется нотариальное согласие супруга. Если среди собственников есть несовершеннолетние, необходимо разрешение органов опеки. Проверить продавца на предмет банкротства можно через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, картотеку арбитражных дел и сайт службы судебных приставов.

Также нужно убедиться, что на квартире нет обременений и незаконной перепланировки, а само помещение является жилым, а не относится к категории апартаментов, заключила Яковлева.

Источник и фото - ria.ru