Инвестиции в коммерческую недвижимость как способ получения стабильной прибыли

Компания AKTIVO — первая краудинвестинговая платформа в России для коллективного инвестирования в коммерческую недвижимость. Компания была основана международным венчурным инвестором, серийным предпринимателем, бизнесменом и филантропом Оскаром Хартманном в 2015 году и вот уже более 7 лет приумножает капитал своих инвесторов, обеспечивая профессиональный менеджмент и лучший сервис.

Компания занимается поиском и тщательным подбором объектов, имеющих качественный пул арендаторов и стабильную долгосрочную доходность. Оценка и аудит объекта недвижимости (Due Diligence) проводится по всем аспектам: юридическая чистота, техническое состояние, локационная и коммерческая привлекательность, стабильность и надежность арендаторов, окупаемость и доходность.

Как говорит сам основатель компании: «Кризис банковской системы, спад доверия к национальной валюте и пенсионным фондам не позволяют людям в России быть уверенными в своем финансовом будущем. Вложения в недвижимость с AKTIVO, на мой взгляд, наиболее надежный и комфортный способ безопасно формировать долгосрочный стабильный ежемесячный доход, защищенный от инфляции и других рисков. Миссия AKTIVO — сделать рынок недвижимости более доступным и привлекательным, создавая возможность пассивного и долгосрочного дохода для каждой семьи в России!»

Низкий порог входа

AKTIVO использует инфраструктуру закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН) для владения коммерческими торговыми объектами любых форматов, от малого стрит-ритейла до крупных ТРК. Инвесторы становятся опосредованными собственниками данных объектов через паи — ценные бумаги, удостоверяющие право владельца на часть имущества фонда.

При минимальном пороге вложений инвестора от 350 тысяч рублей, наша компания позволяет инвестировать в паи фондов с объектом недвижимости высокого качества — только 2% объектов проходят строгий отбор и контроль качества при проведении Due Diligence. Раньше такая возможность была доступна только профессиональным игрокам рынка, но, формат краудинвестинга позволяет разделить стоимость объекта между участниками и сделать инвестиции доступные для каждого.

При этом уровень безопасности остается высоким, а все расходы, связанные с отбором и проверкой объектов, работу с арендаторами, коммунальными службами и государственными органами компания AKTIVO берет на себя, что снимает с собственника все риски, связанные с урегулированием конфликтов внутри объекта.

Ежемесячные выплаты и доходность до 19,3% годовых

Работа фонда — это забота AKTIVO и управляющей компании. Мы не втягиваем пайщика в операционные процессы и берем всю рутинную работу на себя.

Объект генерирует денежный поток от арендных платежей, который затем распределяется между пайщиками, за вычетом расходов на содержание и управление. Инвесторы получают доход пропорционально размеру их доли, который выплачивается раз в месяц. Чем больше доля инвестора, тем больше ежемесячные выплаты.

Кто может инвестировать?

Покупателями паев наших фондов становятся серийные инвесторы, управляющие и владельцы собственного бизнеса, представители топ-менеджмента, IT-специалисты и рядовые офисные сотрудники. В то же время, паи наших фондов зачастую могут быть своеобразной формой подарка между родственниками или даже передачи наследства или завещания.

Приобрести паи фондов AKTIVO можно даже если у инвестора нет экономического образования, опыта инвестиционных сделок или иного имущества в виде ценных бумаг — мы работаем как с квалифицированными, так и с неквалифицированными инвесторами.

Вложения в ЗПИФ коммерческой недвижимости AKTIVO не только сохраняют капитал инвестора от инфляции, кризисов и дефолтов, но и приносят регулярный ежемесячный и абсолютно пассивный доход, очищенный от налогов. Пожалуй, сегодня это одна из немногих возможностей для каждого обеспечить свою финансовую независимость, комфортно и безопасно инвестируя в тщательно отобранные объекты торговой недвижимости.