Особенности выбора жилья для молодых семей в Саранске: Советы и рекомендации

Саранск — столица Республики Мордовия, город с богатой историей, культурой и традициями. Саранск также является одним из самых быстроразвивающихся городов России, который привлекает молодых людей своими возможностями для образования, карьеры и жизни. Но как выбрать жилье в Саранске, если вы — молодая семья, которая хочет обзавестись своим уголком?

В этой статье мы расскажем о том, какие особенности имеет рынок недвижимости в Саранске, какие виды жилья доступны для молодых семей, какие программы государственной поддержки существуют для приобретения жилья, а также дадим несколько советов и рекомендаций по выбору жилья.

Рынок недвижимости в Саранске

Саранск — город с развитой инфраструктурой, хорошей экологией и комфортным климатом. В Саранске есть все необходимое для жизни: образовательные и медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры, спортивные и культурные объекты, парки и скверы. Саранск также славится своими достопримечательностями, такими как Кафедральный собор Феодора Ушакова, Мордовский национальный театр, Музей изобразительных искусств имени С.Д. Эрьзи и другие.

Рынок недвижимости в Саранске представлен разнообразными вариантами жилья: от старых пятиэтажек до современных многоэтажных комплексов. По данным сайта Этажи, средняя стоимость квадратного метра жилья в Саранске в декабре 2023 года составляла 49 000 ₽. Самые дорогие районы города — это Центральный, Пролетарский и Октябрьский, где цена за квадратный метр может достигать 70 000 ₽ и выше. Самые доступные районы — это Заводской, Ленинский и Советский, где цена за квадратный метр колеблется от 30 000 до 40 000 рублей.

В Саранске можно купить как вторичное жилье, так и новостройки. Вторичное жилье имеет свои преимущества: оно уже готово к проживанию, имеет удобное расположение, индивидуальную планировку и характер. Новостройки также имеют свои достоинства: они соответствуют современным стандартам качества, безопасности и комфорта, имеют современную инженерию и технологии, а также предлагают различные варианты планировок и отделки. По данным сайта Этажи, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Саранске в декабре 2023 года составляла 51 000 рублей.

Программы господдержки для молодых семей

Государство помогает и молодым семьям, которые хотят купить жилье в Саранске, разными способами. Одна из таких возможностей — это программа «Молодая семья», которая реализуется в виде федеральной программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Эта программа дает молодым семьям соцвыплаты на покупку или строительство жилья. Сколько денег дадут семье, зависит от того, есть ли у нее дети, и от того, где она живет. В Республике Мордовия семьям без детей дадут не меньше 30% от стоимости жилья, а семьям с детьми — не меньше 35%. Чтобы участвовать в «Молодой семье», нужно выполнить следующие условия:

• • Возраст супругов или родителя в неполной семье на день принятия решения не больше 35 лет.
• • Семья нуждается в жилом помещении.
• • У семьи есть доходы, которые позволяют взять кредит, или другие деньги, которых хватит на оплату стоимости жилья в той части, которая больше размера предоставляемой социальной выплаты.

Поэтому если Вам пришла в голову мысль: «А что, если я продам двухкомнатную квартиру в Саранске, смогу ли я купить большую "трёшку"?», то подумайте о том, что государство сможет быть Вам в этом полезным.

Чтобы подать заявку на участие, нужно обратиться в исполнительный орган власти Республики Мордовия по вопросам жилищной политики, а также в муниципальные образования, в которых планируется покупка жилья. Список нужных документов и порядок их подачи можно узнать на сайте Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия. Еще одна возможность государственной помощи для молодых семей — это программа «Семейная ипотека», которая реализуется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Эта программа дает молодым семьям, у которых есть дети, льготный ипотечный кредит на покупку жилья. Ставка по ипотечному кредиту — 6% годовых, а срок кредитования — до 30 лет. Максимальная сумма кредита — 12 млн ₽ для Москвы и Санкт-Петербурга, и 6 млн ₽ для других регионов.

Для участия в программе «Семейная ипотека» необходимо соответствовать следующим условиям:

• • Возраст заемщика или созаемщика на день подачи заявки на ипотечный кредит не превышает 35 лет.
• • Наличие у заемщика или созаемщика одного или нескольких детей, рожденных после 1 января 2018 года, либо наличие свидетельства о беременности.
• • Приобретение жилья в новостройке или вторичном рынке, либо строительство индивидуального жилого дома.
• • Наличие у заемщика или созаемщика постоянной регистрации в Республике Мордовия.

Для подачи заявки на участие в программе необходимо обратиться в один из банков-партнеров, которые предоставляют ипотечные кредиты по льготным условиям. Список банков-партнеров и порядок подачи заявки можно узнать на сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Советы и рекомендации по выбору жилья

Выбор жилья — это серьезный и важный шаг, который требует внимательного изучения и сопоставления разных вариантов. Чтобы выбрать жилье, которое будет удовлетворять вашим нуждам, пожеланиям и возможностям, мы советуем вам обращать внимание на следующие факторы:

• • Бюджет. Определите, сколько вы готовы потратить на покупку жилья, и ищите варианты в пределах вашего бюджета. Учтите, что кроме стоимости жилья, вам также придется платить за регистрацию права собственности, страхование, коммунальные услуги, ремонт и обустройство жилья. Также учитывайте, что если вы берете ипотечный кредит, то вам придется платить проценты по кредиту, а также иметь достаточный доход для погашения кредита.
• • Расположение. Выбирайте район города, который будет удобен для вас по транспортной доступности, инфраструктуре, экологии и безопасности. Изучите, какие объекты находятся рядом с жильем: магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники, парки, спортивные и культурные учреждения. Посмотрите, как добираться до вашего места работы, учебы или других мест, которые вы часто посещаете. Оцените, какой уровень шума, загрязнения и преступности в выбранном районе.
• • Планировка и площадь. Выбирайте жилье, которое будет подходить для вашей семьи по количеству комнат, площади, высоте потолков, наличию балкона, лоджии, кладовки и других элементов. Учитывайте, как вы будете распределять пространство между членами семьи, как вы будете обставлять и декорировать жилье, как вы будете хранить вещи и обеспечивать комфорт и уют. Также обратите внимание на ориентацию жилья по сторонам света, наличие или отсутствие видов из окон, наличие или отсутствие соседей сверху и снизу.
• • Состояние и качество. Проверьте, в каком состоянии находится жилье, которое вы собираетесь купить. Оцените, какие ремонтные работы вам придется провести, какие материалы и технологии использовались при строительстве и отделке жилья, какие инженерные системы и оборудование установлены в жилье. Также проверьте, есть ли у жилья какие-либо юридические или технические проблемы, такие как долги, обременения, судебные споры, нарушения норм и правил, дефекты и повреждения.

Надеемся, что эта статья поможет вам сделать правильный выбор жилья для вашей молодой семьи в Саранске. Желаем вам удачи и счастья в новом доме!