Почему русские все чаще выбирают Турцию для покупки недвижимости

Во многих турецких регионах цены на жилье ниже, чем в России. Причем, если речь идет о новостройках, квартира сдается с готовым ремонтом, что избавляет покупателя от дальнейших расходов. В России ситуация совершенно противоположная — застройщик реализует объекты без чистовой отделки, покрытия пола, сантехники и т. д. И собственнику потребуется еще потратить время, силы и деньги на то, чтоб довести приобретенную квартиру «до ума».

Более того, апартаменты в Турции обладают высокой ликвидностью и пользуются высоким спросом со стороны арендаторов и инвесторов. Поэтому многими жителями стран СНГ и другими иностранцами турецкая недвижимость рассматривается в качестве надежного и выгодного актива. К тому же, покупка жилья в пределах республики является основанием для получения турецкого вида на жительство и гражданства.

Высокое качество строительства и благоустройство ЖК

Турецкие застройщики считаются одними из самых лучших в мире. В строительстве применяются качественные строительные материалы и внедряются инновационные технологии. Квартиры сдаются «под ключ»:

• • проведена чистовая отделка;

• • установлены входная и межкомнатные двери;

• • вставлены окна с двойным остеклением;

• • стены окрашены в пастельные тона;

• • предусмотрен кухонный гарнитур с гранитной столешницей;

• • санузел оснащен современной сантехникой.

В проекте заложено также и обустройство придомовой территории. Территория жилого комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением и благоустроена. Инфраструктура ЖК включает в себя все необходимое для комфортного проживания: от бассейнов с зонами отдыха до спа-центра и тренажерного зала.

Рентабельность инвестиций в недвижимость Турции

Турецкую Республику ежегодно посещает множество граждан из разных стран мира. Причин для посещения страны предостаточно: проведение отпуска, учеба, работа, лечение, миграция. Естественно, любому приезжему понадобится жилье. Собственно, этим и обусловлен высокий спрос на аренду квартир в Турции, что, бесспорно, выгодно для собственников апартаментов.

В республике жилье сдают как на короткий, так и на длительный срок. Доходность от краткосрочной аренды составляет 8–10, а иногда и 12%, а от долгосрочной — 6–8%. Чтобы рентабельность инвестиций в недвижимость в Турции под сдачу в аренду оправдала ваши ожидания, важно определиться, на какой период вы будете сдавать жилплощадь.

При краткосрочном найме жилья арендаторы отдают предпочтение жилым комплексам:

• • расположенным рядом с торгово-развлекательными объектами;

• • в пешей доступности от моря и исторических достопримечательностей;

• • с инфраструктурой отельного типа.

Для длительной аренды важна удобная локация ЖК относительно социально-значимых объектов — школ, больниц, аптек, магазинов, банкоматов, остановки общественного транспорта и т. д.

Помимо арендного бизнеса, хороший прирост капитала приносит такая схема инвестирования, как покупка апартаментов на стадии заливки фундамента для перепродажи после сдачи ЖК в эксплуатацию. Разница в цене между этапом котлована и рыночной стоимостью составляет 30–40%. Таким образом инвестор зарабатывает ⅓ от вложенной суммы.

Вкладывая средства в сектор недвижимости с целью долгосрочной перспективы, следует обратить внимание на новые, только начинающие развиваться, районы. В молодых пригородах свободных земельных участков, пригодных под застройку, пока еще достаточно. Соответственно, цены на недвижимость здесь ниже, чем в застроенных и развитых регионах. С развитием и благоустройством районов стоимость апартаментов будет пропорционально увеличиваться. Учитывая, что, например, в Алании это происходит достаточно быстро, ваши инвестиции в недвижимость Турции окупятся и принесут солидную прибыль в ближайшие 2–3 года.

Оформление турецкого ВНЖ и гражданства за покупку недвижимости

Практически любой иностранный покупатель турецкой недвижимости имеет право подать заявку на получение ВНЖ или гражданства. По инвестиционной программе получить вид на жительство в стране может иностранец, купивший объект стоимостью от €50 000 — в маленьком городке или от €75 000 — в крупном. Минимальный инвестиционный порог важно соблюдать тем, кто планирует в дальнейшем оформить турецкое гражданство. Если вы не претендуете на подданство страны, стоимость покупки для ВНЖ может быть любой, только статус будет туристический.

При инвестировании в сектор недвижимости от €400 000 иностранный гражданин вправе оформить турецкий паспорт в течение 4–6 месяцев. Причем, чтобы сохранить гражданство Турции, собственность нельзя продавать в течение 3-х лет. Также важно отметить, что за один и тот же объект можно получить подданство только единоразово. То есть, если кто-то купил квартиру и оформил под нее гражданство, следующий покупатель не сможет воспользоваться этой возможностью. Обязательно учитывайте этот момент.

На сайте строительной компании Gursoy Development вы можете оставить заявку, и менеджеры предложат вам инвестиционно-привлекательные апартаменты. При полной оплате сразу возможна скидка, а если всей суммы нет, можно оформить беспроцентную рассрочку с удобным графиком платежей.