В чем особенности современных апартаментов

Юридический статус апартаментов в России

Вот уже несколько лет вопрос о юридическом статусе апартаментов в России активно обсуждается. Несмотря на то, что Минстрой РФ готовил проект законодательства, который давал бы право собственникам оформлять постоянную регистрацию в апартаментах, рассмотрение и принятие этого спорного по мнению экспертов вопроса пока отложены. Каков юридический статус апартаментов в России сегодня — разбираемся в нашей статье.

Прописка

Проблемы с пропиской возникают по причине того, что апартаменты в России считаются нежилыми помещениями. Поэтому постоянная регистрация возможна только в том случае, если объект переведен в статус «жилого». А для всех остальных случаев возможна временная регистрация сроком не более чем на 5 лет. При этом количество продлений не ограничено. То есть собственники могут один раз в пять лет продлить свою регистрацию и пользоваться всеми социальными благами наравне с теми, кто имеет постоянную прописку.

Коммунальные платежи

Здесь также есть некоторые особенности, которые объясняются юридическим статусом апартаментов в России. Поскольку они относятся к разряду «нежилых» помещений, то и платеж по коммунальным счетам будет немного больше-в среднем на 15-20%.

Однако специалисты считают, что изначальная выгода в стоимости (если сравнивать квартиру и апартаменты) сполна покрывает последующие переплаты.

Кредитование

В ряде ведущих банков России беспроблемно оформляют ипотечное кредитование при покупке апартаментов. Условия займа могут никак не отличается от кредита на квартиру, могут иметь некоторые особенности. Например, в Сбербанке такие правила оформления ипотечного кредитования на нежилые объекты:

- первоначальный взнос от 20%;

- ставка 13% годовых (выше, чем на жилую недвижимость);

- срок ипотеки – до 30 лет.

Несмотря на все шероховатости в законе и подвешенное состояние статуса апартаментов с юридической точки зрения, пользователи охотно покупают такие объекты. Свободная планировка апартаментов, удобное расположение, развитая инфраструктура, близкое расположение объектов, необходимых для жизни, работы, отдыха и развлечений привлекают пользователей.

В МФК Citimix много объектов как с дизайнерским ремонтом, так и черновой отделкой. Если вы хотите жить в зеленом районе со всей необходимой инфраструктурой и узнать больше о современных апартаментах — переходите на официальный сайт застройщика.