Стоимость 1 кв. метра на «вторичке» Подмосковья в ноябре выросла почти на 20%

Таким образом, по итогам года темпы роста стоимости вторичного жилья в Подмосковье обогнали столицу.

В ноябре 2020 года стоимость 1 кв. м в Московской области выросла на 18,7%, — сообщила пресс-служба «Инком-Недвижимость».

Аналитики «Инком-Недвижимости» сравнили показатели годового роста цен на вторичное жилье в «старой» Москве, «новой» Москве и Подмосковье. Как оказалось, первое место по темпам роста заняла Московская область: цена предложения 1 кв. м здесь увеличилась на 18,7%, средняя стоимость объекта — на 19,1%. По мнению специалистов, на рост цен повлиял постоянный переход во вторичный сегмент объектов с «первички». По этой же причине ранее ударными темпами дорожало жилье в «новой» Москве. Также растет стоимость жилья в Подмосковье из-за растущего спроса.

Как уточняется, на вторичном рынке жилья в Подмосковье средняя цена предложения 1 кв. метра по сравнению с ноябрем 2019 года увеличилась на 18,7%, с 80,5 тыс. руб. до 95,5 тыс. руб., а средняя стоимость жилья — на 19,1%, с 4,1 млн руб. до 4,8 млн руб. В результате за год по росту цен на жилье цен Московская область обогнала ТиНАО (плюс 13,6% за 1 кв. м и плюс 12,5% за лот) и «старую» Москву (плюс 12% и плюс 9,5% соответственно).

Отмечается, что квартиры на «вторичке» Московской области стали продаваться быстрее по сравнению с прошлым годом. Если раньше в среднем он составлял три месяца, по в этом году — 2,5 месяца, в «старой» Москве средний срок экспозиции уменьшился с 69 дней до 56 дней.

По данным «Инком-Недвижимости», наибольшая средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Подмосковья зафиксирована в следующих округах: Химки (132,6 тыс. руб.), Красногорск (131,2 тыс. руб.), Ленинский (120,2 тыс. руб.). Самая недорогая стоимость «квадрата» у вторичных объектов: в Зарайске (40,3 тыс. руб.), Шатуре (35,6 тыс. руб.), Серебряных Прудах (34,7 тыс. руб.). Самый дорогой лот на «вторичке» Московской области — квартира площадью 830 кв. метров в Одинцовском городском округе, пос. Заречье, расположенная на втором этаже четырехэтажного дома в ЖК «12 месяцев». Она продается за 230 млн руб. Самая недорогая — «однушка» в 36 кв. метров в Волоколамске, на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома. Цена предложения — 520 тыс. руб.
Источник: http://lotoshino.news