Банк ДОМ.РФ начал выдавать проектное финансирование на объекты ИЖС

Банк ДОМ.РФ объявил о готовности развития проектного финансирования застройщиков, задействованных в строительстве индивидуального жилищного фонда.

Об этом рассказал замдиректора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко на конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020». По словам Федорко, для развития рынка индивидуального строительства потребуется поддержка застройщиков, которые возводят объекты ИЖС в рамках комплексного освоения территории. Такие проекты реализуются с обязательством по обеспечению посёлка необходимой инфраструктурой. Банком уже одобрены две сделки проектного финансирования для ИЖС.

Около половины готового жилья приходится на ИЖС, при этом доля ипотеки в этом сегменте не превышает 5%, хотя для многоквартирных домов это 70%. Потенциал ипотечного развития в ИЖС налицо. В настоящее время в банке ДОМ.РФ на эти нужды выделили 300 млн рублей, что позволит субсидировать более чем на 2 млрд ипотечных кредитов. При этом условия этой программы будут схожи с господдержкой на новостройки, однако, пока есть некоторые ограничения по возрасту и обязательно наличие детей.

Банк уже принимает заявки; есть первые положительные решения на получение ипотечного кредита. Начальная ставка составляет 6,1% при подтверждении доходов выпиской из ПФР. Пока на рынке всего 20% всех объектов ИЖС, которые можно купить в ипотеку. К следующему году планируется, что эта доля вырастет до 30%, а к 2024 – до 65%. Артём Федорко напомнил, что 2020 год стал рекордным для российского рынка ипотеки. За 11 месяцев было выдано около 1,5 млн ипотечных кредитов, тогда как в прошлом году эта сумма составила 1,3 млн кредитов.

Во многом это достигнуто благодаря беспрецедентным мерам поддержки, которые были запущены по инициативе Владимира Путина. Первоочерёдно такую динамику обеспечила льготная ипотека. Не менее важную роль сыграли и рыночные факторы, такие как уменьшение ключевой ставки до 4,25%. Таким образом, свыше 300 тысяч семей улучшили свои жилищные условия. Очевидна востребованность данных мер, к тому же это позволило сохранить спрос на рынке в кризисное время.

(фото varlamov.ru)