Что нужно знать, приобретая коммерческую недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости может стать очень выгодным капиталовложением. Конечно, при условии, что выбор соответствующего объекта был сделан правильно. С августа 2016 года цены на этот вид недвижимости в столице существенно просели.

Согласно с данными, представленными на сайте moskva.naydidom.com, коммерческая недвижимость сегодня стоит в среднем 275 тысяч рублей за метр квадратный. Для сравнения — еще в сентябре 2016 года ее средняя стоимость составляла 295 тысяч рублей за квадратный метр.

На что обращать внимание при покупке коммерческой недвижимости

Если вы приобретаете коммерческую недвижимость не для собственного использования, то отдавайте предпочтение вариантам, которые будут интересны для потенциальных арендаторов. Важно, чтобы соответствующий объект находился в месте с хорошей инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.

Выгодно покупать коммерческую недвижимость в домах, которые еще строятся или только планируются к возведению. Как только строительство соответствующего здания закончится, площадь в нем будет стоить в разы дороже.

Отдельное внимание уделите объектам коммерческой недвижимости, которые находятся на первых этажах жилых домов. Благодаря их удобному расположению вы всегда легко найдете арендатора. Разместив же на первом этаже жилого дома магазин или салон, вы автоматически получаете постоянных клиентов в лице жильцов этого дома.

Где в Москве покупать коммерческую недвижимость

Стоимость коммерческой недвижимости во многом зависит от той части Москвы, в которой она расположена. Выгодно приобрести объекты соответствующей недвижимости сегодня можно в таких районах столицы.

 Пресненский. Цены на помещения для офисов, магазинов, складов в этом районе стремительно падают. Сегодня приобрести объект коммерческой недвижимости здесь вы можете в среднем за 410 тысяч рублей за метр квадратный.

 Басманный. Этот район характеризуется наоборот повышением спроса на соответствующий вид недвижимости. Но подобное капиталовложение окупит себя достаточно быстро. Средняя стоимость квадратного метра — 333 тысячи рублей за метр квадратный.

 Даниловский. В этом районе можно найти много вариантов, интересных с точки зрения соотношения качества и цены. Обойдется квадратный метр коммерческой недвижимости здесь в среднем в 190 тысяч рублей.



Прогнозы и перспективы

Цены на коммерческую недвижимость в Москве диктуются спросом на нее. Как отмечают специалисты сайта 9r.ru, в последние месяца в этой отрасли наблюдается некоторый спад покупательской активности, но не стоит принимать его за долгосрочную тенденцию. Возможно, уже в ближайшее время цены на объекты коммерческой недвижимости снова начнут расти.