Эксперт рассказал о возврате к "советскому" способу покупки жилья

В период повышенных ставок по рыночной ипотеке, желающие совершить сделку могут обратить внимание на советскую схему обмена жильем, рассказал эксперт рынка недвижимости и автор Telegram-канала "Экономизм" Алексей Кричевский.

Эта схема, известная как "альтернативная сделка", существовала и после распада СССР.

Суть ее заключается в том, что покупатель, желающий поменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную, находит подходящий вариант и вносит аванс. Далее возможны два варианта: либо продавцу двушки подходит однокомнатная квартира покупателя, либо придется искать другого покупателя для нее.

Найти вариант, который устроит обе стороны, не так просто, поэтому чаще всего приходится прибегать ко второму сценарию. В условиях низких ставок более просто продать имеющееся жилье и взять ипотеку. Однако текущие 30-процентные ставки на рыночную ипотеку заставляют задуматься о возможности альтернативной сделки.

По мнению Кричевского, доля альтернативных сделок может увеличиться в течение текущего года, а затем Центробанк, скорее всего, начнет снижать ставки. В таком случае рынок вернется к обычному сценарию.

Источник и фото - ria.ru