Только 2% арендных квартир в Москве подходят для больших семей

Столичный рынок аренды предлагает ограниченное количество трехкомнатных и многокомнатных квартир.

Так, по данным исследований подразделением «Арендное жилье» ДОМ.РФ, «трёшки» занимают пятую часть предложения, а многокомнатные квартиры и того меньше — около 10%.

Большинство из таких квартир находятся в спальных микрорайонах или районах с перегруженной социальной инфраструктурой. Большие семьи, как правило, хотят снять квартиру с тремя спальнями в доме, построенном после 2010 года в локациях с развитой инфраструктурой. Таких предложений на рынке арендного жилья Москвы — только 2%.

Скромный объем предложений больших по площади квартир в аренду эксперты объясняют тем, что большинство лотов приобретаются владельцами не как инвестиционный объект, а для собственного проживания. Эти квартиры не так привлекательны с точки зрения спроса на аренду, несмотря даже на более низкую стоимость квадратного метра по сравнению с «однушками».

Стоимость аренды трехкомнатной квартиры в новом доме не в центре Москвы составляет в среднем 120 тыс. руб. в месяц. Так, квартиру площадью 76 кв. метров в районе за МКАД можно снять за 40 тыс. руб., а в престижном ЖК в Раменках квартира в 165 кв. метров с панорамным видом обойдется за 400 тыс. руб.

Самая недорогая квартира с четырьмя и более комнатами в современном доме не в центре стоит 75 тыс. руб. в месяц (100 кв. м в районе за МКАД, не считая центра). Самая дорогая — 900 тыс. руб. Столько просят за пентхаус с дизайнерским ремонтом, площадью 265 кв. м. на ул. Мосфильмовская. В среднем многокомнатная квартира в доме не старше 10 лет, обойдется арендатору в 180 тыс. руб. в месяц.

Альтернатива аренды в новостройках на частном рынке для семей с детьми — арендные дома от ДОМ.РФ. На сегодняшний день в шести арендных домах ДОМ.РФ живет 102 семьи с детьми. Стоимость аренды начинается от 98 тыс. руб. за трехкомнатную и от 119 тыс. руб. за четырехкомнатную квартиры в ЖК «Октябрьское поле». Аренда трехкомнатной квартиры евро-планировки (две спальни и кухня-гостиная) в ЖК «Символ» начинается от 83,5 тыс. руб.