В Москве рухнул спрос на новостройки

В силу вступил новый закон о долевом строительстве.

Впервые с января 2017 года количество заключенных сделок со строящимся жильем в Москве продемонстрировало отрицательный рост, за год упав на 11%. Такие данные приводят аналитики риэлторской компании «Метриум».

В июле 2019 года Росреестр зарегистрировал 5 тыс. 652 договора долевого участия. Это на 11% меньше, чем год назад (6 тыс. 322 сделки) и на 52% меньше, чем в июне 2019-го (11 тыс. 677 сделок).

Аналитики объясняют июньский всплеск грядущей реформой долевого строительства. Тогда в преддверии вступления в силу 1 июля закона застройщики массово выкупали собственные квартиры, чтобы как можно дольше работать без эскроу-счетов (на них хранятся деньги, заранее внесенные будущими собственниками жилья — дольщиками). При этом даже после вступления в силу нового закона проекты, готовые минимум на 30%, доля распроданных квартир в которых составляет не меньше 10% можно достраивать по старым нормам.

Похожая ситуация наблюдается в ипотечном секторе.