В Москве зафиксировано удорожание на продажу и аренду жилья

По данным проведенного исследования специалистами Domofond, стоимость квартир в Москве стала выше, повысились и арендные ставки. Аналитики проследили динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости столицы за III квартал текущего года.

По результатам исследования, доли спроса на однокомнатные и двухкомнатные квартиры увеличились на 1,4 и 0,3 процентных пункта соответственно. Доли жилья с тремя, а также четырьмя и более комнатами, напротив, сократились на 1,4 и 0,4 п.п. соответственно.

В структуре предложения на рынке Москвы доля однокомнатных квартир стала выше на 0,6 п.п., а доли объектов с 2 и 3 комнатами снизились на 0,1 и 0,9 п.п. соответственно.

Также эксперты выявили, что в III квартале 2016 года в среднем по Москве стоимость квадратного метра вторичной недвижимости увеличилась на 1% по отношению к прошлому периоду. Если ранее средняя цена за квадратный метр в городе составляла 210,5 тыс. руб., то сейчас она выросла до 212,7 тыс. руб. Квартиры в Москве по-прежнему значительно дороже, чем в среднем по России.

Основное повышение цен в Москве произошло в августе, когда жилье подорожало в среднем на 3,4%. В сентябре стоимость кв. м, напротив, стала ниже на 6,9%.

Динамика изменений стоимости жилья в столице сильно различается в зависимости от округа. Так, максимальный рост цен зафиксирован в ЗАО (5%) и СЗАО (5%). В двух округах Москвы цены, напротив, продемонстрировали падение, а в трех не изменились.

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.

Подорожала и загородная недвижимость во всех сегментах. Если ранее квадратный метр стоил в среднем 46,5 тыс. руб., то сейчас – 47,1 тыс. руб.
Сильнее всего – на 3% – повысилась стоимость домов площадью более 150 кв. м. Дома площадью от 75 до 150 кв. м подорожали на 2%, а дома площадью менее 75 кв. м – на 1%.

Что касается аренды жилья, то и здесь наблюдается рост цен. В III квартале в сегменте двухкомнатных квартир произошло повышение ставок: стоимость аренды увеличилась на 3%. При этом в сегменте однокомнатных объектов изменений не произошло.