Виталий Мутко рассказал о перспективах продления льготной ипотеки

Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко предложил продлить программу льготной ипотеки под 6,5%, но уже с некоторыми корректировками. Программу стоит свернуть в тех регионах, где стоимость жилья выросла многократно, поскольку рост цен больше 19% нивелирует какой-либо положительный эффект от программы.

Для продления программы льготной ипотеки после 1 июля текущего года потребуется внесение изменений. Рост спроса на ипотеку под влиянием льготной программы привёл к росту цен. Уже по итогам прошлого года, по данным Центробанка, цены на первичном рынке выросли на 10% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

Изначально проект задумывался как мера поддержки населения по обеспечению доступным жильем, а не как механизм поддержки бизнеса. Однако нужно понимать, что это программа имеет коммерческий характер, и когда кто-то из участников процесса, будь то застройщик или покупатель, перестаёт получать выгоду от программы, её следует модернизировать, либо вовсе закрывать. Программа будет уместна в регионах, где сейчас нет большого роста цен, и где имеется неудовлетворенный спрос. В тех же регионах, где цены выросли, закрытие программы спровоцирует снижение цен самими застройщиками.

Отметим, что 2020 год стал рекордным для российского ипотечного рынка. Кредитов было выдано на сумму 4,3 трлн рублей. При этом льготных ипотечных кредитов на сумму более 1 трлн рублей. Напомним, программа реализуется с мая 2020 года. Государство субсидирует ставки по кредитам выше 6,5% годовых на квартиры в новостройках с первоначальным взносом от 15%. Для Центрального региона максимальный размер кредита составляет 12 млн рублей, а для остальных регионов – 6 млн рублей. Программа была рассчитана до 1 ноября 2020 года, но потом была продлена до 1 июля 2021 года.

Источник: РБК