Эксперты по недвижимости назвали жильё токсичным активом для россиян

На рынке недвижимости сейчас наблюдается массовый отказ от ипотеки из-за взлетевших ставок, - отмечают эксперты.

Публикация «Прайм» объединила мнения нескольких экспертов рынка относительно ситуации с недвижимостью в стране.

Так, специалист департамента стратегических исследований Total Research Николай Вавилов сказал, что на рынке недвижимости идёт массовый отказ от ипотеки из-за взлетевших ставок. Рынок вторичного жилья на несколько месяцев замер. По мнению Вавилова, сделок на вторичке будет ощутимо меньше, чем в начале 2022 года, да и новостройки также будут стагнировать: за февраль цены на ряд объектов выросли на 5%, в том числе из-за удорожания зарубежных стройматериалов.

Глава департамента инвестиционного анализа и обучения ИК «УНИВЕР Капитал» Андрей Верников отмечает, что люди боятся продавать квартиры за рубли, которые обесцениваются, но и не хотят покупать жилье со сроками сдачи в конце 2023 года и позже из-за неопределенной ситуации в стране.

Верников считает, что сейчас инвестировать в квартиры нет смысла. Санкции ударили по экономике, покупатели не станут брать ипотеку. По мнению эксперта, рынок жилья ждет стагнация с последующим проседанием цен на 10% к концу года. Но все же сильно цены не просядут из-за удорожания стройматериалов.

Частный риэлтер Дарья Кучмистова полагает, что цены на вторичное жилье существенно не изменятся. Россияне сильно закредитованы. После ухода из страны иностранных компаний и закрытия предприятий не все заемщики смогут платить по долгам. «В такой ситуации некоторые владельцы недвижимости предпочтут продать имеющееся жилье для того, чтобы расплатиться с банками и получить средства на жизнь», — считает Кучмистова.

Также риэлтер полагает, не все из новостроек получится достроить или ввести в эксплуатацию в срок из-за нехватки или подорожания материалов.

Источник: http://gos.news/