Минстрой заставит арендодателей «выйти из тени»

В Минстрое готовят законопроект, который заставит платить налоги на сдачу жилья. До конца 2021 года его планируют внести в Госдуму.

Как передают «Известия», инициаторы законопроекта считают, что он должен сформировать в России рынок частного наемного жилья и перевести отношения собственников и арендаторов в правовое поле.

Чтобы этого достичь, предполагается запустить информационную систему учета договоров найма жилья. Данные в нее обяжут подавать арендодателей. Платформа будет интегрирована с системами Федеральной налоговый службы, что упростит процесс начисления и уплаты налогов.

По мнению главы экспертного совета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирины Булгаковой, в законопроект могут включить типовой договор найма, создание реестра наймодателей и компанию, которая будет вести отношения с арендаторами от имени собственника. Недобросовестных арендодателей, считает Булгакова, логично будет наказывать за сокрытие информации и неуплату налогов. Выявить недобросовестных собственников можно по данным Росреестра — нужно будет проверить, кто живет в квартирах, владельцем которого является один человек, предполагает она.

Для съемщиков жилья принятие этого законопроекта может означать подорожание аренды жилья в пределах 13% или выше, считают эксперты. Также, по их мнению, учитывая колоссальное влияние законопроекта на рынок недвижимости, лучше будет их сначала опробовать в нескольких пилотных регионах.

Сейчас рынок арендного жилья в России на 80–90% находится в серой зоне. Как отмечают эксперты, это означает не только упущенные налоговые сборы, но и грозит риском возникновения криминогенных ситуаций. Так, в нелегально сдающихся квартирах могут проживать незаконные мигранты или люди, занимающиеся преступной деятельностью.
Источник: http://gos.news/

Будь в курсе, подписывайся на наш Instagram.