Чем опасны самые дешевые квартиры Москвы

Самое дешевое жилье в Москве — это доли в двух- или многокомнатных квартирах.

Но покупатель подобной недвижимости может столкнуться с невозможностью получить отдельный кадастровый номер. В этом и заключается опасность, — сообщается в материале «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы». Как передает «Лента.ру», как правило, двухкомнатную квартиру переделывают в три студии (из кухни тоже делают комнату), трехкомнатную квартиру превращают в четыре студии и так далее. При этом юридический статус подобного жилья остается неясным, но спрос на него все равно высокий, поскольку купить его можно по цене от 1,75 миллиона рублей.

В итоге покупатель получает долю в квартире, но в случае если придут сотрудники БТИ, высок риск, что они потребуют привести жилье в первоначальное состояние. Поэтому перед сделкой важно проверить, узаконили ли собственники перепланировку. Больше всего таких проблем с переделанными кухнями.

Еще один недостаток таких долей — для их покупки нельзя воспользоваться ипотекой. Подобные объекты продаются исключительно за наличные. Такую недвижимость часто приобретают для сдачи в аренду. Она может приносить 10-15% годовых.

Источник: https://cheapest.su/