Обсуждение судьбы Апраксина двора выходит на новый круг

Еще 22 июля арендаторы Апраксина двора обратились к Александру Беглову с просьбой взять реконструкцию рынка под личный контроль. И вот спустя три недели губернаторуслышал петербуржцев. Появилась информация, что чиновники возобновили обсуждение судьбы «Апрашки».

Однако, несмотря на красивые слова, перспективы возрождения Апраксина двора могут быть не столь радужными. Власти Петербурга уже проигнорировали встречу с арендаторами и инвесторами рынка, сейчас продолжают обсуждать вопросы восстановления объекта в кулуарах, на закрытые заседания не приглашают ни арендаторов, ни бизнесменов.

На этой неделе стало известно о создании рабочей группы по разработке мастер-плана развития Апраксина двора, в которую вошли представители инвестиционного, имущественного, транспортного и энергетического блоков правительства Петербурга. Заинтересованных представителей от бизнеса снова не позвали. По некоторым сведениям, участники рабочей группы пересмотрят концепцию проекта и затраты на его реализацию. Согласованная ранее схема, по их мнению, не учитывает реконструкцию инженерных коммуникаций и, якобы, не предусматривает паркинги. Однако знакомые с проектом «Студии 44» эксперты уверяют, что паркинг он все-таки предусматривает.

Напомним, что еще четыре года назад Совет по культурному наследию утвердил и рекомендовал к реализации разработанный «Студией 44» проект «Преобразование территории Апраксина двора». Проект предусматривал углубления исторических подвалов для размещения подземного паркинга на 441-757 машино-мест, но представители Смольного об этом почему-то забыли. Кроме того, согласно проекту, все корпуса планировалось сохранить, отреставрировать и приспособить под современное использование, превратив «Апрашку» в популярный городской квартал. На территории предполагалось оборудовать художественные мастерские, арт-салоны, организовать театральный и музейный кластеры, отвели разработчики места для офисов, гостиниц, кафе и ресторанов, современные торговые галереи так же должны были найти свое место.

В 2018 году появился инвестор – Концерн «Питер», который готов был вложить в реконструкцию 5,1 млрд рублей. Однако приступить к обновлению Апраксина двора компания не смогла по единственной причине: закон о целевой передаче объекта инвестору не прошел третье чтение. Ни «отсутствие» паркинга, ни иные причины ранее не были помехами для реконструкции. Поэтому возобновление обсуждения в данном случае выглядит как затягивание решения проблем Апраксина двора, иначе работы по его восстановлению начались бы уже давно. Арендаторы торговых площадей тоже уверены в том, что реконструкцию искусственными способами тормозят сами власти. Со своей стороны, бизнесмены не единожды пытались инициировать диалог с представителями профильных комитетов, но их предложения не нашли поддержки.

В обращении к главе города владельцы помещений просили«принять за основу развития комплекса уже существующий механизм заключения соглашений с собственниками», а также «не дать тормозить корректировку регионального законодательства в соответствии с федеральным». Сейчас рабочая группа намерена рассмотреть варианты вовлечения в инвестиционный процесс «соучастников», которые вместе со стратегическим инвестором займутся реконструкцией комплекса. Так что решение задачи по реконструкции Апраксина двора лишь усложнится, ведь ранее чиновникине смогли договориться с единственным кандидатом и создать условия для передачи объекта.

Возобновление обсуждения в очередной раз может затянуться на годы, а рынок продолжит разрушаться. При этом арендаторы уже заявляли, что, если местные власти не в состоянии решить проблемы Апраксина двора, они готовы обратиться в федеральный центр.