Суд снял ограничения с бывшей недвижимости Raven Russia

Важное решение принято Арбитражным судом Москвы, которое может существенно повлиять на дальнейшую судьбу крупного офисно-складского комплекса в Мытищах.

МОСКВА, 19 дек – РИА Новости. По заявлению подмосковного управления Росимущества суд отменил ранее введённый запрет на регистрационные действия в отношении зданий, сооружений и земельных участков данного комплекса. Ранее эта недвижимость была изъята у девелоперской компании Raven Russia в пользу государства, сообщает корреспондент РИА Новости из зала суда.

Представитель заявителя отметил, что ранее принятые обеспечительные меры создавали препятствия для перерегистрации прав собственности на объекты недвижимости в пользу Росимущества. Отмена запрета позволит ускорить процесс оформления документов и закрепить за государством права на данный комплекс. Это решение отражает важность юридического урегулирования имущественных споров, связанных с крупными девелоперскими проектами.

Таким образом, суд своим постановлением открывает путь к более прозрачному управлению и использованию имущества, которое находится в государственной собственности. В дальнейшем это может способствовать развитию инфраструктуры и привлечению инвестиций в регион Мытищи, а также повысить эффективность контроля за объектами недвижимости, находящимися под юрисдикцией Росимущества.

Важное судебное решение в октябре стало значительным прецедентом в борьбе с незаконным выводом российских активов за рубеж. По иску Генеральной прокуратуры Российской Федерации суд обратил в доход государства 100% долей петербургского ООО «Первомайская заря», которое владеет бизнес-центром Kellermann Center в Санкт-Петербурге, а также офисно-складским комплексом в Мытищах, оформленным на эмиратскую компанию Dorfin Holdings Limited. Это решение затронуло бывших владельцев российских активов британской девелоперской компании Raven — Игоря Богородова и Ярослава Шувалова, а также ряд юридических лиц, связанных с данной группой.

Суд установил, что в период с 2022 по 2024 год было совершено несколько десятков незаконных сделок, преимущественно связанных с перечислением денежных средств российскими юридическими лицами Raven Russia в пользу эмиратской Phoenix Property Group Limited (ранее Raven Russia Holdings Cyprus Limited). Эти сделки были признаны недействительными, и в результате суд применил последствия их недействительности, наложив взыскание в размере около 6,3 миллиарда рублей на Богородова, Шувалова и Phoenix Property Group. Кроме того, взыскание было обращено на 100% долей ООО «Первомайская заря» и несколько объектов недвижимости, входящих в офисно-складской комплекс в Мытищах.

Данное судебное решение подчеркивает усиление контроля государства над зарубежными активами, связанными с российскими компаниями, и демонстрирует готовность правоохранительных органов пресекать схемы вывода капитала за границу. Это также сигнал для бизнеса о необходимости прозрачности и законности в операциях с недвижимостью и финансовыми потоками, особенно в условиях сложной экономической и политической ситуации. В дальнейшем подобные меры помогут укрепить экономическую безопасность страны и защитить национальные интересы.

В ходе разбирательства стороны предоставили дополнительные разъяснения относительно характера денежных переводов. Ответчики указали, что перечисленные средства не поступали на счета Phoenix Property Group Limited в банке ВТБ, как утверждал истец. Вместо этого, деньги были направлены непосредственно в банк ВТБ в качестве исполнения обязательств эмиратской компании по кредиту, который она получила в 2021 году. Это обстоятельство существенно меняет понимание финансовых операций и их правовой квалификации.

В апреле суд принял ряд обеспечительных мер, направленных на сохранение имущественных интересов сторон и предотвращение возможного вывода активов. В частности, был наложен арест на доли в уставном капитале ООО «Первомайская заря», а также на имущество эмиратской компании Dorfin Holdings. Кроме того, Росреестру было предписано приостановить все регистрационные действия, связанные с 16 объектами недвижимости, принадлежащими этим двум компаниям в Санкт-Петербурге и Подмосковье. Такие меры свидетельствуют о серьезности спора и необходимости обеспечения исполнения судебных решений.

Данные события подчеркивают сложность и многоуровневость финансовых отношений между российскими и зарубежными компаниями, а также важность детального анализа договорных обязательств и банковских операций. В дальнейшем ситуация требует внимательного мониторинга, поскольку дальнейшие юридические действия могут существенно повлиять на распределение активов и финансовое положение вовлеченных сторон.

В последние годы вопросы собственности на крупные складские комплексы в России привлекли пристальное внимание государственных органов и общественности. В частности, ситуация вокруг активов компании Raven Russia стала предметом масштабного судебного разбирательства. Суды трех инстанций полностью удовлетворили первоначальный иск Генеральной прокуратуры Российской Федерации, предъявленный к Богородову, Шувалову и связанным с ними структурам Raven Russia. В результате этого решения 16 складских комплексов, расположенных в различных регионах страны и ранее принадлежавших Raven Russia, были переданы в собственность государства, представленную Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимуществом). Данное судебное решение стало важным прецедентом в практике возврата стратегически значимых объектов в государственную собственность, что подчеркивает усилия российских властей по контролю и регулированию ключевых инфраструктурных активов. В дальнейшем ожидается, что подобные меры будут способствовать укреплению экономической безопасности и развитию логистической инфраструктуры на территории России.

Источник и фото - ria.ru