Адвокат Анна Зверева: Как отстаивать свои права при сносе самовольных построек

Ранее снос самовольных построек разрешался только по решению суда, на чем, в частности, настаивал ВАС РФ (Информационное письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 №143).

Однако наши законодатели, видимо, посчитали процедуру неоправданно затянутой и ввели исключение: в ч.4 ст.222 ГК РФ прописали возможность решить вопрос на уровне органов местного самоуправления.

Ситуация в Москве показывает, что местные власти к такой ответственности оказались не готовы, если в суде есть некие гарантии полного рассмотрения дела, его обжалования, то здесь складывается впечатление, что московские власти торопились отработать новую схему. Возникает очень много вопросов к законности решений о сносе построек. И в данном случае почти неминуемы судебные процессы по делам о возмещении ущерба, если постройка судом была признана построенной законно, то у собственников очень много шансов на победу.

Зверева Анна Анатольевна - адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов АК "Прохорова и партнеры".