Эксперт назвала доход, необходимый для ипотеки в 2025 году

Минимальная заработная плата для получения ипотеки в 2025 году составляет 136 тысяч рублей, если это не льготная программа, сообщила руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру Инна Солдатенкова.

Средняя сумма ипотеки на первичном рынке в августе 2025 года с учетом всех программ составила 5,7 миллиона рублей, а на вторичном рынке — 3,7 миллиона рублей. При условии срока кредита в 30 лет, средний ежемесячный платеж при покупке первичного жилья составит 95,3 тысячи рублей, а при покупке вторичного — 68,2 тысячи рублей. Эти суммы на 65% и 58% выше соответственно, чем в октябре 2023 года. Для соблюдения требований банков к долговой нагрузке (до 50% от дохода) заемщик должен иметь доход не менее 191 тысячи рублей для первичного жилья и не менее 136 тысяч рублей для вторичного. При этом необходимо не иметь других кредитных обязательств. Требования для семейной ипотеки ниже: при аналогичных условиях ежемесячный платеж на первичное жилье составит 34,2 тысячи рублей, а необходимый доход — не менее 68 тысяч рублей. При покупке вторичного жилья семье придется платить в среднем 22,2 тысячи рублей в месяц, а минимальный порог дохода составит 44,4 тысячи рублей. Солдатенкова советует выбирать более доступную недвижимость, если сумма ипотеки кажется завышенной, и рассмотреть возможность оформления ипотеки через финансовые платформы, которые подбирают предложения на основе характеристик заемщика, что может увеличить шансы на получение ипотеки. Для уменьшения ежемесячного платежа стоит рассмотреть увеличение срока кредита, но важно учитывать возможные возрастные ограничения заемщика или созаемщика.

Источник и фото - ria.ru