Эксперты рассказали о спросе на титульное страхование на фоне дела Долиной

В последние годы рынок титульного страхования недвижимости в России демонстрирует устойчивую тенденцию к расширению, что свидетельствует о растущем интересе граждан и бизнеса к защите своих имущественных прав.

Особенно заметный скачок спроса произошёл в 2024 году, когда количество заявок на оформление титульного страхования увеличилось на 80% по сравнению с предыдущим годом. Такой рост обусловлен не только резонансным "делом Долиной", которое привлекло внимание к рискам, связанным с недвижимостью, но и общим повышением осведомлённости населения о необходимости дополнительной защиты при сделках с жильём.

По словам Жанны Моториной, начальника Управления андеррайтинга ипотечных и титульных рисков компании "Росгосстрах", за последние три года спрос на титульное страхование стабильно растёт. В 2024 году темпы увеличения интереса к добровольному страхованию титула сохраняются на высоком уровне, что говорит о формировании нового тренда на рынке страховых услуг. Эксперты отмечают, что расширение этого сегмента связано с усилением законодательной базы и развитием ипотечного кредитования, что повышает потребность в дополнительных гарантиях безопасности сделок с недвижимостью.

Таким образом, титульное страхование становится важным инструментом защиты прав собственников и инвесторов, снижая риски потерь в случае судебных споров или мошеннических действий. Ожидается, что в ближайшие годы данный рынок продолжит своё активное развитие, стимулируя появление новых продуктов и повышая качество обслуживания клиентов. Важно, чтобы потенциальные покупатели недвижимости внимательно изучали возможности титульного страхования, что позволит им принимать более обоснованные решения и обеспечивать максимальную защиту своих имущественных интересов.

В современном рынке недвижимости защита прав собственности приобретает особую важность, особенно в условиях активного оборота объектов на вторичном рынке. Полис титульного страхования играет ключевую роль в обеспечении безопасности сделок, защищая владельца от возможных юридических рисков, связанных с историей объекта недвижимости. В отличие от традиционных видов страхования, здесь страхуется не сама недвижимость, а именно права на неё, которые переходят от предыдущего собственника к новому. Это позволяет минимизировать риски утраты права собственности вследствие скрытых обременений, ошибок в документах или других правовых проблем.

Особенно высокий спрос на титульное страхование наблюдается в сегменте вторичного жилья, где история объекта может быть более сложной и неоднозначной. После завершения массовых программ льготной ипотеки, которые преимущественно охватывали новостройки, доля сделок с вторичным жильём значительно выросла. Как следствие, повысился и интерес к инструментам защиты прав, таким как титульное страхование, что подтверждает эксперт Моторина. Это свидетельствует о растущей осознанности участников рынка недвижимости в необходимости дополнительной юридической защиты.

Таким образом, титульное страхование становится неотъемлемой частью современных сделок с недвижимостью, особенно на вторичном рынке. Оно обеспечивает уверенность покупателям и инвесторам в законности приобретения собственности и снижает вероятность возникновения сложных судебных споров в будущем. В условиях динамичного рынка и сложной правовой базы этот вид страхования помогает сохранить инвестиции и гарантирует стабильность владения недвижимостью.

В последние месяцы внимание общественности и потребителей к страховым продуктам, защищающим от мошенничества при сделках с недвижимостью, значительно возросло. Это связано с рядом громких случаев, которые получили широкий резонанс в СМИ и заставили многих задуматься о необходимости дополнительной защиты своих имущественных прав. Одним из таких примеров стала история певицы Ларисы Долиной, которая, став жертвой мошенников, была вынуждена продать квартиру под их влиянием, а затем оспаривала эту сделку в суде, что вызвало большой общественный резонанс.

Эксперты страховой компании "Согаз" подтверждают эту тенденцию: «В последнее время мы наблюдаем заметный рост количества запросов на оформление страховых услуг, связанных с защитой сделок с недвижимостью, как от частных лиц, так и от агентств недвижимости и риелторов». Это свидетельствует о повышении осознанности и заинтересованности в страховой защите среди различных категорий клиентов.

Тем не менее, совладелец страхового брокера Mains Сергей Худяков отмечает, что покупка страховки — это прежде всего осознанный и взвешенный выбор. Он подчеркивает, что спрос на такие продукты в большей степени зависит от уровня финансовой грамотности и культуры потребителей, а не только от единичных громких событий. Таким образом, повышение информированности и образования в области финансов и страхования играет ключевую роль в формировании устойчивого спроса на подобные услуги.

В итоге, можно сделать вывод, что страхование сделок с недвижимостью становится все более востребованным инструментом защиты от мошенничества и финансовых рисков. Для дальнейшего роста этого сегмента рынка важно продолжать работу по повышению финансовой грамотности населения и расширению доступности страховых продуктов, что позволит потребителям чувствовать себя увереннее и защищеннее при совершении крупных сделок.

В последние годы рынок титульного страхования в России постепенно развивается, однако отдельные громкие истории, такие как ситуация с квартирой Ларисы Долиной, вряд ли станут значительным толчком для его стремительного роста. Важно понимать, что устойчивое развитие этой сферы зависит не от единичных резонансных случаев, а от формирования у населения осознанного подхода к страхованию и повышению общей культуры защиты имущественных прав.

Вчера Верховный суд Российской Федерации вынес важное решение, которое существенно снижает риски при заключении сделок с недвижимостью. Суд признал Полину Лурье законным собственником квартиры, приобретённой у Ларисы Долиной, отменив при этом предыдущие судебные акты, что стало ключевым моментом в разрешении спора. Такое решение способствует укреплению доверия к правовой системе и снижению неопределённости на рынке недвижимости.

Эксперты отмечают, что хотя резонансные события — будь то крупные пожары, кибератаки или даже случаи с использованием беспилотных летательных аппаратов — могут временно стимулировать спрос на страховые полисы, эти всплески носят краткосрочный характер. В долгосрочной перспективе рост рынка титульного страхования будет определяться не эмоциями, а рациональными решениями граждан и компаний, направленными на минимизацию рисков и защиту имущества. Таким образом, ключевым фактором развития становится повышение финансовой грамотности и формирование ответственного отношения к страхованию как важному инструменту безопасности.

Источник и фото - ria.ru