Как Андрей Малахов юриста Виталия Демина судил, или квартира раздора

Не успели отгреметь баталии вокруг дела Михаила Ефремова, и его горе-защитника Эльмана Пашаева, лишенного на сегодняшний день статуса адвоката, как в правовом поле разгорелся еще один не менее острый конфликт, который обсуждает все юридическое сообщество.

Процесс не столь громкий, ведь в нем не задействованы медийные лица, но не менее острый по накалу страстей. Все составляющие хорошо известной нам драматургии налицо: странно ведущие себя родственники уже скончавшегося человека; жуликоватый адвокат, обещающий отменить закон всемирного тяготения; и, как без этого, – «экспертнейшее» ток-шоу на ведущем государственном телеканале, без оглядки рушащее репутации и сами судьбы вполне законопослушных людей.

Завязка дела такова: в июле 2019 г. в компанию ООО «Аргумент» обратилась Романова Татьяна Николаевна, 1947 года рождения. Пожилая москвичка пришла в данную юридическую компанию отнюдь не случайно: «Аргумент» успешно осуществлял помощь гражданам в спорах по наследственному, семейному и жилищному праву, а также добросовестно предоставлял услуги по заключению договоров ренты. Необходимо отметить, что никаких нареканий со стороны рентополучателей к фирме не поступало, что, очевидно, и повлияло на выбор пенсионерки. Романова Т.Н. рассказала, что втайне подбирает надежную компанию, с которой желает заключить договор пожизненной ренты. Пожилая дама, с завидным достоинством и самообладанием, пояснила на видеокамеру, что ее внучка, Шпаковская Анастасия, несомненно будет препятствовать сделке, так как рассчитывает, что бабушка продаст свою квартиру, и попросту отдаст родственнице большую часть денег. Данное видео есть в общем доступе на канале Ютуб, и с ним может ознакомиться любой желающий - в том числе, и представители компетентных органов.

Почему речь шла лишь о части вырученных средств от предполагаемой продажи квартиры? В ходе дальнейшей беседы с потенциальной клиенткой выяснилось следующее: Т.Н. Романова, как и большинство россияне возраста, прожила очень непростую жизнь. Без какой-либо помощи поднимала двоих детей – сына и дочь, работала на самых неквалифицированных работах: например, раздавала листовки на улицах, чтобы хоть как-то свести концы с концами. Дети выросли, но спокойной старости в кругу семьи, увы, не получилось: дочь скончалась в возрасте 45 лет от онкологического заболевания, оставив троих детей, которым Татьяне Николаевне вновь пришлось помогать. В числе этих внуков – уже упомянутая Анастасия Шпаковская. А сын самой Романовой, нигде не работавший молодой человек, умер от воспаления легких у нее на руках в возрасте 32 лет. С тех пор жизнь уже немолодой и нездоровой женщины превратилась в сущий ад – за время болезни сына она вынуждена была набрать кредитов на общую сумму в 300 000 руб., расплатиться с которыми не имела никакой возможности. Так и встал вопрос о продаже единственного жилья. Подключившийся к переговорам на данном этапе зам. директора ООО «Аргумент» юрист Демин Виталий Андреевич выяснил, что у клиентки имеются более чем веские основания заключить договор пожизненного содержания с третьей стороной. Причем не ставя об этом в известность родственников.

Краткая справка. Демин Виталий Андреевич - практикующий юрист, более 10-ти лет оказывающий юридические услуги населению. Является индивидуальным предпринимателем, а по совместительству еще недавно занимал должность зам. директора юридической компании ООО «Аргумент». Одно из приоритетных направлений в работе - деятельность по заключению договоров ренты. Услугами юриста воспользовались тысячи граждан; 99% клиентов остались довольны качеством оказанных услуг, и приходили за помощью снова.Среди доверителей В.А. Демина, обращавшихся к нему по различным областям гражданского права, много публичных и известных на всю страну лиц. Таких, как народные артисты РФ Филип и Бедрос Киркоровы; артистка театра и кино Екатерина Климова; Сильваро Тодаро – бизнесмен, консул республики Сан-Марино в Швейцарии; Антон Привольнов –телеведущий и актер; популярный певец Влад Топалов; украинская телеведущая Регина Тодоренко; продюсер и певец Валерий Меладзе и другие известные персоны.

«Квартирный вопрос только испортил их»

Юрист Демин, как высококлассный профессионал, ответственно подошел к делу: перед заключением договора ренты он выяснил все подробности в мельчайших деталях. Картина нарисовалась мрачнее тучи: выяснилось, что внучка уже полгода «обрабатывает» бабушку с целью продажи квартиры, и завладения вырученными средствами. Этот факт подтверждался тем, что внучка, Шпаковская Анастасия, выделила деньги на оплату справок из психоневрологического и наркологического диспансера, необходимых для проведения сделки, а также вела переговоры с риэлтерскими агентствами с целью продажи единственного жилья пенсионерки. При этом ни она, ни ее братья ни в чем не помогали престарелой родственнице:ни материально, ни в бытовых вопросах, предоставив той самой разбираться со всеми проблемами.А проблем скопилось предостаточно: помимо долгов банку, за время всех неурядиц образовался и большой долг по коммунальным платежам. А кроме того, квартира Романовой Т.Н. полностью обветшала, и пришла в антисанитарное состояние, что подтверждает многочисленная видеосъемка. Даже принимать душ пенсионерке приходилось у подруги, так как в собственной ванне это сделать было уже невозможно.

Несмотря на бедственное положение Татьяны Николаевны, родственники не спешили протянуть ей руку помощи: они не звали бабушку в гости, не помогали с ремонтом или уборкой, и даже элементарноне обеспечивали продуктами питания и медикаментами… Тщательно проанализировав ситуацию, сотрудники юридической фирмы «Аргумент» согласились с тем, что опасения пожилой женщины отнюдь не беспочвенны. Если она продаст квартиру, то на старости лет рискует попросту остаться на улице, без какой-либо поддержки и ухода. Сомнений в том, что «любящие» внуки отберут у пенсионерки все оставшиеся после уплаты долгов деньги, ни у кого больше не возникало. Перед подписанием договора, действуя строго согласно букве закона, Демин В.А. отправил клиентку на новую психолого-психиатрическую экспертизу. В заключении, подписанном врачом-психиатром высшей категории, судебным экспертом и кандидатом медицинских наук четко и внятно сказано, «что противопоказаний по психическому состоянию для совершения сделки у пациентки нет, она сделкоспособна».

Из заключения психиатра. В официальном документе, выданном штатным специалистом авторитетной государственной медицинской организации указано также, «что острых и хронических психических расстройств при освидетельствовании не выявлено». Общее состояние женщины удовлетворительное, хотя она, в силу своего возраста, подвержена целому ряду хронических заболеваний. А самое главное – Романова Т.Н. имеет «ясное сознание, ориентирована правильно в собственной личности, месте и времени. Продуктивному контакту доступна. Внешне выглядит опрятно. В беседу вступает с интересом, держится уважительно, доброжелательно. Себя характеризует чувствительной, прямолинейной, принципиальной, с развитом чувства справедливости… Мышление в целом продуктивное, суждения логичные, последовательные. Фон настроения ровный, эмоциональные реакции лабильные, адекватные ситуации». Согласно этим наблюдениям компетентный психиатр и сделал заключение о том, что клиентка в состоянии «правильно воспринимать окружающую действительность, понимать свои потребности и интересы, самостоятельно принимать решения и прогнозировать последствия своих юридически значимых действий».

Страшнее банки с пауками

На основании полученного экспертного заключения о дееспособности клиентки,1 августа 2019 г. юрист Демин В.А. подписал договор пожизненной ренты с Романовой Т.Н. Взятые по договору на себя обязательства компания ООО «Аргумент» тут же исполняла в полном объеме. На расчетный счет пенсионерки была перечислена единовременная денежная выплата в размере 1 500 000 руб., а также первая ежемесячная выплата в размере 20 000 руб. По словам пожилой женщины, она уже начала готовиться к ремонту, о котором так давно мечтала… Но не прошло и месяца, как грянул гром: уже 25 августа 2019 г. Демину В.А. поступил звонок с жалобами от пенсионерки. Татьяна Николаевна рассказала, что к ней без приглашения ворвалась ее внучка Шпаковская Анастасия со своим сожителем Аташкиным Виктором. Молодые люди ругались и кричали, требуя расторгнуть договор ренты; даже подняли на старушку руку. Дебоширы покинули «квартиру раздора» лишь после того, как пожилая женщина начала звонить в полицию. Это обстоятельство подтверждаются распечаткой телефонных звонков, полученной у оператора связи.После инцидента Романова Т.Н. жаловалась на боль в сердце и высокое давление. Через три дня, к сожалению, она скончалась.

Однако Анастасия Шпаковская, оказав на родную бабушку сильнейшее психологическое, а возможно, и физическое воздействие, вполне очевидно приблизившее ее кончину, не горевала ни минуты. Девушка развила бурную деятельность, в которой ей всячески способствует адвокат Шайкевич Ольга Николаевна. Как выяснилось, они взаимодействовали уже давно, пытаясь подтолкнуть Романову Т.Н. к продаже квартиры.Теперь же, откуда ни возьмись, всплыло заявление о расторжении договора ренты, якобы подписанное покойной бабушкой, но никем и нигде не заверенное. С этим заявлением ушлые дамы инициировали следственную проверку, попутно обвиняя ООО «Аргумент» в общем, и юриста Демина в частности… еще и в отравлении рентополучательницы! Дело в том, что в крови Романовой Т.Н. в ходе посмертной экспертизы, на которой настояла внучка со своим адвокатом, в микродозах был обнаружен лекарственный препарат Карбамазепин, который назначается даже детям и беременным женщинам, и никак не мог послужить причиной летального исхода, о чем прямо указано в заключении судмедэксперта.

Заключение эксперта #838-19: «Смерть Романовой Т.Н. наступила от острой сердечно-сосудистой недостаточности, резвившейся в результате ишемической болезни сердца на фоне артериальной гипертензии. Выявленный при судебно-химическом исследовании крови и мочи от трупа Романовой Т.Н. Карбамазепин в концентрации: в крови-0,095 мг%; в моче-0,044 мг%, находился в пределах терапевтических доз и в прямой причинно-следственной связью с наступлению смерти не состоит». То есть пенсионерка скончалась от естественных причин,вследствие острой сердечной недостаточности. О том, что вызвало сердечный приступ, патологоанатом знать не мог, но все лица, задействованные в данной трагической истории, хорошо осведомлены о визите внучки, и о той безобразной сцене, которая была разыграна ею на квартире бабушки…

«Клевета не имела бы такой силы, если бы глупость не пролагала ей пути»

Следственная проверка, что вполне логично и обоснованно, окончилась ничем. В возбуждении уголовного дела внучке покойной было отказано. Но Анастасия Шпаковская со своим адвокатом не унимаются – некоторое время назад они посетили печально известное шоу Андрея Малахова, где вылили потоки лжи и клеветы на добросовестного плательщика ренты в лице Демина В.А. Никакие аргументы студией в расчет не принимались, а ведь аргументы эти исчерпывающие. Во-первых, сделка по договору ренты была проведена абсолютно законно, с соблюдением всех процедур, и свои обязательства ООО «Аргумент» исполнило незамедлительно. Во-вторых, Карбамазепином в терапевтических дозах убить невозможно, что подтверждается даже заключением судмедэксперта. Данное вещество широко применяют при мигренях, нейропатических болях, невралгиях и диабетических невропатиях. Вполне возможно, что покойная выпила таблетку лекарства, чтобы просто успокоиться после встречи с «любящей» внучкой. Измышления адвоката Шайкевич о том, что Романова Т.Н. нигде не могла самостоятельно купить данное лекарство, также не выдерживает никакой критики: по оценке независимого эксперта, этот рецептурный препарат на самом деле продают свободно во всех аптеках; провизор лишь уточнит дозировку. Но все эти решающие аргументы студия Малахова и правоохранительные органы как будто не слышат, зато свято верят каждому слову «потерпевшей» и ее защитницы.

Никого не смутил даже тот факт, что после смерти из дома Татьяны Николаевны Романовой бесследно пропала внушительная сумма денежных средств. А ведь сама Анастасия Шпаковская публично заявила, что первой после смерти бабушки оказалась в квартире…Менее ангажированная публика, безусловно, сделала бы правильные выводы из данного инцидента. Необходимо сказать несколько слов и об адвокате Шайкевич Ольге Николаевне – эта дама славится в профессиональных кругах любовью к самому неистовому хайпу: чего стоила хотя бы громкая история о том, как адвокатесса пыталась закрыть московскую Гимназию N1592, где якобы «унизили» ее дочь. До закрытия дело так и не дошло, но в ходе затяжных тяжб Шайкевич Ольга Николаевна попила немало крови и преподавательскому составу, и родительскому комитету, а также уверенно обозначила себя как адвокат, который никаких дел не выигрывает, но создает вокруг себя очень много шума. А есть учесть, что ее нынешняя доверительница, Анастасия Шпаковская, не располагает средствами даже на оплату госпошлины, то становится совершенно очевидным, что сторона защиты сражается не за гонорар даже, а за пристальное внимание СМИ и публики к своей персоне.

Эта грязная история все набирает обороты – нарушая кодекс этики адвоката, Шайкевич О. Н. инициирует лживые публикации в СМИ, обвиняя Демина В.А. во всех смертных грехах. Рассылает обращения и жалобы на добросовестные и законные действия сотрудников правоохранительных органов, «которые посмели отказать в возбуждении уголовного дела», использует личные связи в Прокуратуре г. Москвы, дабы возбудить еще одну следственную проверку. Этой же цели отвечают и депутатские запросы, преследующие цель давления на правоохранительные органы, дабы обкатать безумную схему попытки убийства безобидным препаратом.

А что Демин Виталий Андреевич? – спросите вы. После выхода программы в эфир, офис ООО «Аргумент» пришлось закрыть. Добросовестный юрист лишился работы и постоянного дохода, так как многие клиенты, после столь громкого скандала,обратились к нему за расторжением контрактов. Но не это оказалось самым страшным: супруга и дети Виталия Андреевича переживают сильнейший стресс. Ведь их, без ретуширования лиц, в нарушение действующего законодательства, показали в эфире федерального канала. Он сам лично, после нервного срыва, вынужден был обращаться за медицинской помощью. Вот так безупречная репутация, наработанная годами, может быть растоптана в одно мгновение без суда и следствия. Кто ответит за это? Глубоко циничный и равнодушный к человеческим судьбам Андрей Малахов, который сам несколько лет назад через суд выселил пенсионерку из ее квартиры? Беспринципная любительница хайпа адвокатесса Шайкевич? Или все же бездушные родственники, бросившие погибать престарелую бабушку, которых на самом деле тревожит лишь одно – вполне закономерная и справедливая утрата московской квартиры?

Подготовила Светлана Голицына