Новое жилье в Ростове будут строить комплексно

В условиях стремительного роста населения и активного развития городской среды Ростовской агломерации особое внимание уделяется комплексному подходу к жилищному строительству.

Теперь все новые договоры на строительство жилья будут заключаться с обязательным учетом комплексного развития территории, что позволит создавать комфортные и благоустроенные жилые районы. Об этом журналистам сообщил председатель законодательного собрания Ростовской области Александр Ищенко.

На недавнем заседании регионального парламента депутаты утвердили важные изменения в областной закон "О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области". Эти поправки направлены на обеспечение сбалансированного развития территорий и повышение качества жизни жителей региона.

Согласно новой градостроительной политике, масштабные проекты комплексной застройки должны сопровождаться обязательным развитием социальной инфраструктуры. Это означает, что застройщики теперь несут ответственность не только за возведение жилых домов, но и за строительство школ, детских садов, поликлиник и других объектов, необходимых для полноценного функционирования новых жилых районов. Такой подход позволит избежать дефицита социальных учреждений и повысить уровень комфорта для жителей.

Введение данных изменений отражает современную тенденцию в градостроительстве, направленную на создание гармоничных и удобных для жизни городских пространств. В будущем это обеспечит устойчивое развитие Ростовской области и повысит инвестиционную привлекательность региона, создавая благоприятные условия для жителей и бизнеса.

В рамках реформы управления градостроительной деятельностью в Ростовской области произошли значительные изменения, направленные на оптимизацию процессов и повышение эффективности контроля. Как уточнил Ищенко, начиная с 1 января 2025 года, полномочия, связанные с градостроительной деятельностью, в таких муниципалитетах, как Ростов-на-Дону, Батайск, Аксайский и Мясниковский районы, были переданы с местного уровня власти на областной. В частности, это касается выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, а также на их ввод в эксплуатацию, что позволит централизовать и упростить административные процедуры.

Кроме того, на предыдущем заседании депутаты детально проработали и уточнили критерии, по которым инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства могут считаться масштабными. При выполнении этих критериев застройщики получают право на предоставление земельных участков без проведения торгов, что значительно ускоряет процесс реализации проектов и стимулирует приток инвестиций в регион. Такие меры направлены на развитие строительной отрасли и улучшение жилищных условий населения.

Таким образом, передача полномочий и уточнение правил предоставления земельных участков свидетельствуют о системном подходе к развитию градостроительства в Ростовской области. Эти изменения создают более прозрачные и эффективные механизмы взаимодействия между застройщиками и органами власти, что в конечном итоге способствует устойчивому развитию региона и улучшению качества жизни его жителей.

В Ростовской агломерации вступают в силу новые правила, которые существенно изменят подход к жилищному строительству и развитию городской инфраструктуры. Во вторник были утверждены поправки, согласно которым все новые договоры на жилищное строительство будут оформляться исключительно в виде договоров о комплексном развитии территории. Это нововведение направлено на более сбалансированное развитие региона с учётом социальной инфраструктуры.

Суть изменений заключается в том, что застройщики при заключении таких договоров обязуются либо самостоятельно финансировать строительство социальных объектов, таких как школы, детские сады и медицинские учреждения, либо вносить безвозмездные платежи в областной бюджет, компенсирующие нагрузку на существующую социальную инфраструктуру. Такой подход призван обеспечить комфортные условия для будущих жителей и снизить нагрузку на социальные службы региона.

Кроме того, после успешного завершения строительства социальных объектов застройщики смогут рассчитывать на частичную компенсацию понесённых затрат. Эта мера стимулирует компании вкладывать средства в развитие социальной инфраструктуры, что в долгосрочной перспективе повысит качество жизни в Ростовской агломерации и создаст более устойчивую и гармоничную городскую среду. Внедрение данных поправок отражает стремление региональных властей к комплексному и ответственному развитию территорий, учитывающему интересы всех участников процесса.

Принятие данного решения стало результатом тщательного и продолжительного анализа, в ходе которого рассматривались различные варианты и мнения специалистов. Этот процесс сопровождался активными дискуссиями и обменом аргументами, что позволило выработать наиболее сбалансированное решение. «Это очень важное решение, к принятию которого мы подходили достаточно долгий период времени. Шли дискуссии, но в итоге разработчиками была выбрана модель, которая на взгляд депутатов законодательного собрания в полной мере отвечает интересам как развития территории Ростовской агломерации, так и интересам жителей», — подчеркнул Ищенко. Выбранная модель не только учитывает текущие потребности региона, но и закладывает основу для устойчивого и гармоничного развития в будущем, что особенно важно в условиях динамично меняющейся социальной и экономической обстановки. Таким образом, принятое решение отражает стремление к балансу между экономическим ростом и улучшением качества жизни населения, обеспечивая долгосрочные перспективы для всей агломерации.

Источник и фото - ria.ru