Путин подписал закон об ужесточении требований к концессионерам в сфере ЖКХ

С 1 сентября 2025 года вступит в силу закон, подписанный президентом России Владимиром Путиным, который ужесточает требования к участникам конкурсов на заключение концессионного соглашения (КС) по объектам тепло- и водоснабжения, водоотведения.

Новый закон направлен на повышение качества услуг в этих сферах и обеспечение надежности инфраструктуры.

Дополнительные требования, установленные документом, касаются опыта компаний, желающих управлять инфраструктурой тепло- и водоснабжения, а также водоотведения. Теперь предприятиям необходимо продемонстрировать свой опыт эксплуатации подобных систем не менее двух или трех лет, в зависимости от численности населения в городах и поселках.

Это нововведение сделает процесс выбора управляющих компаний более прозрачным и эффективным, а также позволит повысить качество предоставляемых услуг жителям. Такие меры направлены на совершенствование инфраструктуры и обеспечение стабильного функционирования систем тепло- и водоснабжения, а также водоотведения в стране.

Внедрение обязательного задатка или предоставление безотзывной банковской гарантии для участия в конкурсе на заключение концессии - это шаг к привлечению финансово устойчивых инвесторов, способных обеспечить стабильное предоставление жилищно-коммунальных услуг. Подобные инновации, как утверждал премьер-министр России Михаил Мишустин, позволят привлечь больше надежных партнёров, готовых обеспечить качественное обслуживание населения.

Одновременно с этим, важно отметить, что государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также бюджетные учреждения не могут выступать в роли концессионеров по таким соглашениям. Это мера, направленная на установление прозрачности и снижение возможных конфликтов интересов в процессе предоставления концессий.

Таким образом, новые требования к участникам конкурса на концессию не только повысят уровень ответственности инвесторов, но и способствуют повышению качества жилищно-коммунальных услуг для населения.

Концессионеры обязаны соблюдать требования законодательства и стандарты раскрытия информации, утвержденные правительством РФ. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине концессионера основных мероприятий и показателей качества управляемых объектов, это рассматривается как существенное нарушение условий концессионных соглашений.

Концессионное соглашение, применяемое к объектам тепло- и водоснабжения, водоотведения, может включать в себя возможность взимания платы концедента для возмещения расходов концессионера, связанных с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, соблюдение установленных норм и стандартов является ключевым аспектом для концессионеров, чтобы избежать серьезных нарушений в рамках концессионных соглашений и обеспечить эффективное управление объектами инфраструктуры.

Для заключения концессионного соглашения о предоставлении объекта инфраструктуры в управление необходимо получить согласие высшего должностного лица субъекта РФ, который также утверждает обязательства региона по данному соглашению. Кроме того, законопроект предписывает концессионеру разработать и представить свой проект инвестиционной программы в исполнительный орган региона.

Важно отметить, что невыполнение концессионером обязательств по разработке и утверждению инвестиционной программы концедентом и субъектом РФ в течение года после заключения соглашения будет рассматриваться как серьезное нарушение условий концессионного соглашения. Это позволяет обеспечить контроль за выполнением инвестиционных обязательств и соблюдением условий соглашения со стороны концессионера.

При подготовке инвестиционной программы концессионер должен учитывать интересы региона и обязательства, предусмотренные законодательством. Разработка и утверждение такой программы являются важными этапами в реализации концессионного проекта и способствуют эффективному взаимодействию между участниками соглашения.

Важно отметить, что в процессе проведения торгов концедент имеет право вносить изменения в конкурсную документацию в течение 15 дней с момента ее публикации на официальном сайте. Это обеспечивает гибкость и возможность корректировки условий для участников торгов.

Источник и фото - ria.ru