Риелторы назвали стоимость оформления сделок с жильем в 2024 году в Москве

Для того чтобы купить или продать жилье в Москве, необходимо учесть расходы на оформление сделки.

Опрошенные риелторы сообщили, что в 2024 году эти расходы в среднем составляют от 20 до 25 тысяч рублей без услуг риелтора, и от 50 до 60 тысяч рублей при привлечении нотариуса. Эти цифры остаются практически неизменными за последний год.

Анатолий Пысин, генеральный директор агентства недвижимости ЦДН, подчеркнул, что для физических лиц, приобретающих квартиру, важно учитывать эти расходы заранее. Он отметил, что стоимость процедуры оформления сделки зависит от выбора между самостоятельным оформлением и привлечением нотариуса.

Кроме того, при заключении нотариальной сделки "под ключ" необходимо учитывать дополнительные расходы на услуги нотариуса, что также влияет на общую стоимость сделки. Поэтому важно планировать свои финансы заранее, чтобы избежать неожиданных расходов при совершении сделки с недвижимостью в Москве.

Риелтор обратил внимание на то, что в настоящее время госпошлина за регистрацию перехода права собственности для физических лиц составляет 2 тысячи рублей, аренда банковской ячейки - 5-5,5 тысячи рублей, что соответствует ценам 2023 года. Однако стоимость аккредитива, по его словам, за последний год даже немного снизилась до 2 тысяч рублей вместо 2,5 тысяч рублей.

По словам Пысина, важно помнить, что регистрация перехода права собственности может варьироваться от 2 тысяч рублей (при самостоятельном оформлении через МФЦ) до 12-13 тысяч рублей при использовании сервиса безопасных расчетов. Это связано с различными условиями и способами проведения сделки.

Кроме того, необходимо учитывать, что процесс регистрации собственности может быть более сложным и требовать дополнительных затрат, если в сделке участвуют иные стороны, требующие дополнительных документов и проверок.

При покупке недвижимости стоит учитывать, что альтернативная сделка может оказаться дороже из-за дополнительных расходов на аккредитивы, госпошлины и другие формальности, отметил Денис Васильев, руководитель офиса "Новослободское" агентства "Инком-Недвижимость". Важно понимать, что эти дополнительные затраты могут значительно увеличить общую стоимость сделки и влиять на бюджет покупателя.

Евгений Коноплев, риелтор, подчеркнул, что при покупке квартиры в ипотеку необходимо учитывать расходы на оценочный альбом и страхование кредита. Эти дополнительные расходы могут быть незначительными по отдельности, но в совокупности с другими затратами могут ощутимо увеличить общую сумму, которую придется заплатить покупателю.

По словам Пысина, стоимость оформления сделки с недвижимостью у нотариуса зависит от кадастровой стоимости объекта. Важно помнить, что эти расходы также могут быть значительными и составлять до 50-60 тысяч рублей. Поэтому при планировании покупки недвижимости необходимо учитывать все возможные дополнительные затраты, чтобы избежать неприятных сюрпризов и оценить общую стоимость сделки более точно.

Источник и фото - ria.ru