Россиян предупредили о рисках “ипотечного донорства” с чужими детьми

В Москве, 10 декабря - по информации РИА Новости, ситуация, когда ставка по коммерческой ипотеке в четыре раза превышает льготную (6%), приводит к возникновению явления "ипотечного донорства".

Об опасности этой практики рассказал адвокат, преподаватель Финансового университета при Правительстве России Кирилл Данилов в интервью агентству "Прайм".

Речь идет о ситуации, когда человек, не имеющий права на льготную ипотеку, становится созаемщиком с родственником или знакомым, удовлетворяющим требуемым условиям, например, имеющим детей. Иногда бывает и обратная ситуация, когда человек с детьми просит стать созаемщиком у лица с подходящим официальным доходом.

"При таком подходе недвижимость приобретается в общую долевую собственность, а после погашения кредита доля созаемщика с детьми передается заемщику", - пояснил адвокат. Однако данная схема несет значительные риски для всех участников: существует вероятность остаться без жилья, с чужим долгом и испорченной кредитной историей, предупредил специалист. "Ипотечное донорство" в большинстве случаев основано на доверии и не всегда подкреплено договорами, а за долгие годы погашения ипотеки могут возникнуть различные непредвиденные обстоятельства.

Источник и фото - ria.ru