Слуцкий предложил механизм защиты покупателей квартир от "схемы Долиной"

В последние годы вопросы защиты прав участников сделок с недвижимостью приобретают всё большую актуальность, что требует усиления контроля и ответственности посредников на рынке недвижимости.

В связи с этим лидер ЛДПР Леонид Слуцкий выступил с инициативой, направленной на повышение уровня безопасности и доверия при проведении подобных операций.

МОСКВА, 9 декабря — РИА Новости. Леонид Слуцкий предложил ввести обязательное страхование ответственности риелторов на сумму не менее 500 тысяч рублей за возможный имущественный ущерб, причинённый сторонам сделки вследствие их действий или бездействия, включая случаи, когда сделка признаётся недействительной. Эта мера призвана защитить интересы граждан и минимизировать риски, связанные с посредничеством в сфере недвижимости.

В распоряжении РИА Новости имеется соответствующее обращение, адресованное премьер-министру РФ Михаилу Мишустину. В документе подчёркивается необходимость создания правового механизма регулирования деятельности риелторов, который предусматривает комплексный подход к их обязанностям. Риелторы должны не только проверять правоспособность сторон и подлинность документов, но и оформлять договоры с учётом всех юридических нюансов, при этом страхование ответственности станет гарантией возмещения ущерба в случае ошибок или нарушений.

Предлагаемый размер страховой суммы в 500 тысяч рублей по каждой сделке призван обеспечить достаточную финансовую защиту для участников рынка недвижимости, повысить профессиональные стандарты работы риелторов и укрепить доверие между сторонами. Введение подобной нормы позволит снизить количество спорных ситуаций и судебных разбирательств, связанных с недействительными сделками и другими проблемами в сфере недвижимости.

Таким образом, инициатива ЛДПР направлена на создание более прозрачной и безопасной среды для сделок с недвижимостью, что является важным шагом в развитии правового регулирования рынка и защите прав граждан. Внедрение обязательного страхования ответственности риелторов станет эффективным инструментом повышения качества услуг и укрепления доверия к профессионалам отрасли.

В современном рынке недвижимости наблюдается значительная проблема, связанная с отсутствием единой системы регулирования деятельности риелторов. Как подчеркнул парламентарий, сегодня не существует общих требований к квалификации специалистов, стандартов оказания услуг и механизмов финансовой ответственности перед клиентами. Это приводит к тому, что качество сопровождения сделок варьируется, а проверка правового статуса объектов недвижимости, информации о собственниках и других важных обстоятельств зачастую проводится недостаточно тщательно. В результате граждане, рассчитывающие на профессиональную помощь, не всегда могут быть уверены в надежности и полноте проведенной проверки, что создает риски при совершении сделок. Для повышения прозрачности и безопасности рынка недвижимости необходимо внедрить единые стандарты и обязательные требования к риелторам, что позволит защитить интересы клиентов и повысить доверие к отрасли в целом. Таким образом, системное регулирование станет ключевым шагом к обеспечению качественного и ответственного сопровождения сделок с недвижимостью.

Современный рынок недвижимости нуждается в четком и эффективном правовом регулировании, которое обеспечит защиту интересов всех участников сделок. В частности, введение нормативных требований к профессиональной компетенции риелторов и создание системы страхования их ответственности, аналогичной той, что действует в сфере оценочной деятельности, является важным шагом на пути к улучшению ситуации. Такие меры способствовали бы значительному повышению прозрачности рынка недвижимости, делая правовые последствия сделок более предсказуемыми и понятными для всех сторон. Кроме того, это позволило бы существенно снизить количество случаев, когда добросовестные покупатели сталкиваются с серьезными имущественными потерями по причинам, не зависящим от их воли. В конечном итоге, комплексное правовое регулирование и страхование ответственности риелторов создадут более надежную и справедливую среду для проведения сделок с недвижимостью, укрепят доверие участников рынка и повысят общий уровень профессионализма в данной сфере. Именно поэтому внедрение подобных механизмов заслуживает пристального внимания и поддержки со стороны законодательных органов и профессионального сообщества.

В современном российском законодательстве наблюдается острая необходимость усиления защиты прав граждан в сфере недвижимости, что обусловлено ростом числа мошеннических схем и связанных с ними рисков. По мнению Слуцкого, внедрение новых мер позволит значительно повысить уровень гарантий для граждан в части защиты их имущественных интересов, а также улучшить предсказуемость правовых последствий сделок на рынке недвижимости. Это особенно важно в условиях, когда доверие к сделкам с недвижимостью подвергается серьезным испытаниям.

В последнее время в России участились случаи, когда продавцы недвижимости, получив оплату, отказываются передавать жилье покупателю, объясняя свои действия тем, что сами стали жертвами мошеннических схем, известных как «схема Долиной». На практике суды зачастую признают такие сделки недействительными, возвращая право собственности продавцам. В результате покупатели оказываются в крайне уязвимом положении — без денег и без приобретенного жилья, что подчеркивает необходимость совершенствования правового регулирования и усиления механизмов защиты участников рынка.

Таким образом, предлагаемые законодательные инициативы направлены на создание более прозрачной и надежной системы, которая позволит снизить количество мошеннических случаев и повысить доверие граждан к сделкам с недвижимостью. В долгосрочной перспективе это будет способствовать стабилизации рынка недвижимости и укреплению правовой защищенности всех его участников.

Источник и фото - ria.ru