СНТ смогут получать статус населённых пунктов

В России разрабатывается новый механизм, который позволит садоводческим товариществам получать статус населённого пункта. Такая работа ведётся Госдумой при участи Союза садоводов России.

Так, предполагается чётко обозначить критерии, при наличии которых территория товарищества будет иметь все основания получить статус населенного пункта.

Сегодня работает другой механизм - возможно включение СНТ в границы уже существующих поблизости населённых пунктов. Но для этого необходимо утверждение нового (или изменений действующего) генерального плана городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где товарищество расположено. Процесс довольно трудоемкий. Кроме того, основная часть товариществ расположена на землях сельскохозяйственного назначения. Следовательно, для придания статуса населённого пункта товариществам необходимо изменить категорию земель - из категории земель сельскохозяйственного назначения перейти в категорию «земли населённых пунктов». Этот процесс может занять не один год.

При этом зачастую дачники сами хотят войти в состав близлежащего села или деревни – это позволит иметь необходимую инфраструктуру в шаговой доступности - например, магазины, школы, детские сады, поликлиники и так далее.

Первый заместитель председателя Мособлдумы Никита Чаплин отметил, что в процессе присвоения СНТ статуса населённого пункта могут быть как положительные моменты, так и отрицательные.

«Плюсы - не надо платить взносы, дороги и общий свет за счёт бюджета, не нужно платить земельный налог за земли общего пользования. А вот минусы - это более высокая кадастровая стоимость земельных участков и домов, в среднем она будет выше на 15-20%, соответственно, повысятся и налоги. Также это утрата прямого запрета на изменение временного разрешенного использования отдельных участков - нельзя будет изменить ВРИ участков, пока действует СНТ как юрлицо. Да и отдельной территории уже не получится. Ворота на въезде в СНТ придется снести», - отметил Никита Чаплин.

Работа над новым механизмом будет продолжена с привлечением широкого круга экспертов.