В ГД предложили создать фонд для добросовестных участников сделок с жильем

В условиях активного развития рынка недвижимости в России возникает острая необходимость в надежных механизмах защиты прав добросовестных участников сделок.

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов (ЛДПР) выступил с инициативой создания Государственного фонда гарантий, который призван повысить уровень безопасности при купле-продаже недвижимости и минимизировать риски мошенничества.

Обращение парламентария адресовано заместителю председателя правительства РФ Марату Хуснуллину и находится в распоряжении РИА Новости. В своем письме Чернышов подчеркивает, что существующие правовые инструменты и судебная практика пока не обеспечивают достаточной защиты граждан, сталкивающихся с незаконными схемами, такими как так называемые «двойные» продажи недвижимости.

Депутат отмечает, что введение Государственного фонда гарантий позволит создать дополнительный уровень защиты для участников сделок, повысит доверие к рынку недвижимости и снизит количество судебных споров, связанных с мошенничеством. Такой фонд мог бы выступать в роли финансового гаранта, компенсируя убытки пострадавшим и стимулируя добросовестное поведение участников рынка.

Таким образом, инициатива Бориса Чернышова направлена на укрепление правовой базы и повышение прозрачности сделок с недвижимостью в России, что в конечном итоге будет способствовать стабильности и развитию отрасли. Внедрение подобных механизмов станет важным шагом на пути к защите интересов граждан и укреплению доверия к государственным институтам.

В современных условиях защиты прав участников сделок с недвижимостью возникает острая необходимость в дополнительных механизмах обеспечения финансовой безопасности покупателей. Часто даже при вынесении положительных судебных решений о возврате денежных средств, их фактическое исполнение сталкивается с серьезными препятствиями. Это происходит главным образом из-за отсутствия у продавца ликвидных активов, что делает невозможным взыскание присужденных сумм.

Депутат отметил, что ситуация требует системного подхода и предложил создать Государственный фонд гарантий для добросовестных участников сделок с недвижимостью. По его мнению, данный фонд мог бы работать по аналогии с уже успешно действующей системой Агентства по страхованию вкладов, обеспечивая дополнительный уровень защиты для покупателей. В обращении подчеркивается, что фонд должен стать надежным инструментом компенсации, который позволит добросовестным покупателям получить причитающиеся средства в случае, если недобросовестный продавец не в состоянии выполнить судебное решение.

Основная задача такого фонда — своевременная выплата компенсаций покупателям, признанным добросовестными на основании вступивших в законную силу судебных решений. Это позволит повысить доверие к рынку недвижимости и снизить риски для граждан, вкладывающих значительные средства в приобретение жилья. Таким образом, создание Государственного фонда гарантий станет важным шагом в укреплении правовой защиты и финансовой стабильности участников рынка недвижимости.

В современных условиях защиты прав потребителей особое значение приобретает механизм компенсации ущерба, причинённого недобросовестными продавцами. После того как пострадавшему покупателю выплачена компенсация, право требования к нарушителю должно автоматически переходить к специализированному Фонду, который будет заниматься дальнейшим взысканием средств в рамках отдельной процедуры. Как поясняет депутат, такая схема позволяет централизовать процесс возврата средств и повысить эффективность борьбы с недобросовестными участниками рынка.

Кроме того, Чернышов подчеркнул, что формирование капитала данного Фонда предполагает разнообразные источники финансирования. В их числе — обязательные профессиональные взносы от участников рынка недвижимости и сделок с имуществом, таких как нотариусы и риелторы, чья деятельность напрямую связана с оформлением сделок. Также на начальном этапе развития Фонда предусмотрены целевые отчисления из федерального бюджета, что обеспечит стабильность и надёжность его работы. В перспективе возможен ввод минимальной платы за гарантию, которая будет включаться в стоимость сделки, что позволит обеспечить дополнительное финансирование и повысить уровень доверия со стороны участников рынка.

Таким образом, создание и финансирование такого Фонда станет важным шагом в обеспечении справедливости и защиты прав граждан при совершении сделок с недвижимостью и другими ценными активами. Это позволит не только оперативно компенсировать ущерб пострадавшим, но и эффективно пресекать нарушения, повышая общую прозрачность и ответственность на рынке. В конечном итоге, подобные меры способствуют укреплению доверия между участниками рынка и государством, создавая более безопасные условия для всех сторон.

Введение специализированного Фонда станет важным шагом в укреплении правовой защиты граждан и улучшении общей ситуации на рынке. Такой Фонд не только обеспечит надежную защиту интересов участников, но и создаст дополнительные механизмы контроля и ответственности среди профессиональных игроков. В результате повысится качество проведения сделок, поскольку участники будут более тщательно проверять каждую операцию, что снизит риски возникновения спорных ситуаций. Кроме того, создание Фонда позволит существенно разгрузить судебную систему, уменьшив количество исков, связанных с необоснованными или бесперспективными требованиями взыскания. Это, в свою очередь, повысит эффективность работы судов и сократит время рассмотрения дел. Таким образом, внедрение данного механизма станет важным инструментом для стабилизации рынка и повышения доверия между всеми его участниками, что положительно скажется на развитии экономики в целом. В заключение, можно отметить, что создание такого Фонда — это не только защита прав граждан, но и значительный вклад в формирование более прозрачной и дисциплинированной рыночной среды.

Источник и фото - ria.ru