В Госдуме рассказали о новых правилах строительства индивидуальных домов

Новый закон о внедрении системы эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) начнет действовать в России с 1 марта.

Эта мера позволит любому человеку, заключившему договор с подрядчиком, избежать рисков и перевести деньги на специальный счет в банке. Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Владимир Кошелев, поделился этой информацией с РИА Новости.

Законодательство о внедрении эскроу-счетов в ИЖС призвано обеспечить прозрачность и безопасность сделок между застройщиками и клиентами. Эта практика уже широко используется в других сферах недвижимости и показала свою эффективность. Система эскроу-счетов позволит защитить интересы всех сторон и предотвратить мошеннические действия.

Владимир Кошелев также отметил, что внедрение эскроу-счетов в ИЖС поможет улучшить качество жилищного строительства и повысить доверие к рынку недвижимости. Эта мера способствует устойчивому развитию отрасли и защите прав потребителей, что является важным шагом в современной экономике.

При заключении договора на строительство дома, теперь есть возможность не передавать деньги подрядчику напрямую, а поместить их на специальный счет в банке. Этот инновационный механизм защиты средств гарантирует, что деньги будут сохранены до завершения всех обязательств по договору. Важно отметить, что такой подход предотвращает возможные риски растраты или хищения средств со стороны подрядчика. Как отметил Кошелев, счета эскроу при строительстве на земельных участках частной собственности подпадают под те же правила, что и при заключении договора долевого участия, а также предусматривают возможность компенсации в пределах 10 миллионов рублей.

В согласии с законодательством, для выполнения работ по строительству домов в сегменте ИЖС необходимо соблюдать ряд обязательных условий. Как отметил специалист, подрядчик должен обладать аккаунтом в ЕИС ЖС и быть аккредитован соответствующим банком. Кроме того, требуется использовать стандартную проектную документацию и комплекты для строительства, произведенные на территории России, а также внести информацию о строении в ЕИС ЖС.

По мнению эксперта, новый закон исключает возможность возникновения "потребительского экстремизма" в сфере индивидуального жилищного строительства. Он подчеркнул, что в случае возникновения претензий со стороны заказчика по качеству выполненных работ, специалист, включенный в Национальный реестр специалистов, должен провести технический осмотр дома. Парламентарий также добавил, что процедура технического осмотра регламентируется приказом Минстроя России.

Эксперт отметил, что в России с 1 марта появилась возможность использовать материнский капитал на строительство индивидуального жилого дома по договору подряда с использованием эскроу-счетов. Это значительный шаг в упрощении процесса использования средств материнского капитала для строительства жилья.

Как пояснил эксперт, ранее средства материнского капитала можно было направить на индивидуальные жилые участки, но это требовало сложных процедур и подтверждения целевого использования средств. Более того, деньги переводились подрядчику без использования эскроу-счетов, что увеличивало риски финансовых мошенничеств.

Эксперт подчеркнул, что нововведение с использованием эскроу-счетов при строительстве жилого дома позволит более надежно защитить интересы семей, использующих материнский капитал, и минимизировать возможные финансовые риски.

Новые требования к жилью, доступному для приобретения с использованием материнского капитала, были недавно установлены. Теперь для покупки частного дома или таунхауса с помощью маткапитала необходимо получить одобрение межведомственной комиссии. Эта комиссия включает представителей различных ведомств, таких как жилищная инспекция и Роспотребнадзор, которые должны убедиться в пригодности выбранного жилья для проживания и его соответствии установленным стандартам.

Подобные изменения в процедуре приобретения жилья с использованием материнского капитала призваны обеспечить более высокий уровень комфорта и безопасности для будущих владельцев. Это также поможет избежать возможных недоразумений и проблем, связанных с качеством приобретаемого жилья.

Важно отметить, что эти новые правила несут за собой дополнительные проверки и процедуры, но они направлены на защиту интересов покупателей и обеспечение им качественного жилья. Такой подход способствует созданию более надежной системы приобретения жилья с использованием материнского капитала.

Источник и фото - ria.ru