В Совфеде рассказали, в каких случаях ипотека выгоднее аренды

Ипотека или аренда жилья – как сделать правильный выбор? Этот вопрос стоит перед многими людьми, решающими вопрос собственного жилья.

Сенатор РФ Ольга Епифанова подчеркнула, что ипотека представляет собой долгосрочное долговое обязательство, но каждый ежемесячный платеж можно рассматривать как инвестицию в собственную недвижимость. В то время как аренда может быть дешевле ипотеки, но при этом человек не создает собственный актив, а деньги уходят безвозвратно.

По мнению Ольги Епифановой, ключевое значение имеют обстоятельства, в которых находится человек при выборе между ипотекой и арендой жилья. Она отметила, что сегодня ипотека остается актуальной для тех, кто имеет право на льготные условия, такие как 6% по "обновленным" семейной и IT-ипотеке, или 2% по дальневосточной и арктической ипотеке. Однако, если человек не подпадает под льготы, важно тщательно взвесить все "за" и "против" при выборе между арендой и ипотекой. В конечном итоге, решение должно быть осознанным и соответствовать индивидуальным потребностям и возможностям каждого человека.

Ипотека или аренда жилья - вот вопрос, который волнует многих. По мнению сенатора, аренда может быть более выгодной с точки зрения ежемесячных расходов, но при этом человек не приумножает свой капитал, а деньги уходят безвозвратно. В то же время, ипотека представляет собой долгосрочное финансовое обязательство, но каждый ежемесячный платеж можно рассматривать как инвестицию в собственное жилье, пояснила Епифанова.

По словам сенатора, если у человека есть возможность внести значительный первоначальный взнос и у него есть средства на покрытие хотя бы половины стоимости квартиры, ипотека может быть более выгодным вариантом. Высокий первоначальный взнос снижает ежемесячные выплаты и общую финансовую нагрузку. Кроме того, учитывая, что ставка Центрального банка не всегда останется на высоком уровне, рано или поздно она вернется к нормальным значениям, что откроет возможность провести рефинансирование, подчеркнула политик.

Важно помнить, что при выборе между ипотекой и арендой необходимо учитывать свои финансовые возможности, планы на будущее и риски. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, и решение должно быть принято осознанно, с учетом всех аспектов.

При планировании проживания в арендованном жилье на срок от трех лет и более, стоит учитывать возможность взять ипотеку. Это позволит не только обеспечить себя собственным жильем, но и иметь возможность его продать в будущем, как отмечено парламентарием.

Важно помнить, что если у вас нет достаточных средств даже на первоначальный взнос и ваш доход нестабилен, то возможно, стоит рассмотреть вариант аренды жилья и одновременно активно накапливать средства, используя высокие ставки по депозитам. Такой подход позволит в краткосрочной перспективе сосредоточиться на аренде, а в долгосрочной - задуматься о взятии ипотеки. Ведь, как отметила Епифанова, в зависимости от ситуации, аренда может быть более выгодной вариантом, нежели ипотека, особенно если речь идет о краткосрочных перспективах.

Ипотечные программы, поддерживаемые государством, представлены разнообразными мерами, включающими льготы по ипотеке и неипотечные программы. Согласно данным "Дом. РФ", существует четыре основных федеральных ипотечных программы на конец 2024 года: семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная и арктическая ипотека, IT-ипотека. Эти программы направлены на поддержку различных категорий граждан и способствуют повышению доступности жилья.

Интересно отметить, что меры поддержки жилищного строительства можно условно разделить на две крупные группы. Помимо льгот по ипотеке, существуют также разнообразные неипотечные программы, включающие различные выплаты, субсидии и предоставление жилья. Эти меры направлены на обеспечение граждан жильем и создание условий для улучшения жилищных условий.

Сенатор привела данные о федеральных ипотечных программах, которые охватывают различные регионы и категории населения. Важно, чтобы подобные инициативы продолжали развиваться и совершенствоваться, чтобы обеспечить стабильность на рынке жилья и улучшить жилищные условия граждан.

Источник и фото - ria.ru