Выдачи ипотеки в России в 2025 году снизятся на 30 процентов

МОСКВА, 12 марта - РИА Новости.

В 2025 году объем ипотечных выдач в России ожидается на 30% ниже, чем в 2024 году, при этом основная часть будет по-прежнему приходиться на действующие льготные программы, сообщает рейтинговое агентство "Эксперт РА".

Согласно данным Центрального банка, в 2024 году банки выдали 4,9 триллиона рублей по ипотечным кредитам, что почти на 40% меньше по сравнению с 2023 годом (7,8 триллиона рублей). Рост портфеля таких кредитов в прошлом году замедлился до 13,4% после рекордных 34,5% в 2023 году, когда рынок, как отмечал регулятор, "был сильно перегрет благодаря массовой государственной поддержке".

По прогнозам, в текущем году объем выдач ипотеки будет на 30% ниже итогов 2024 года, и основная доля вновь будет приходиться на оставшиеся льготные программы. Активизация рыночных сделок возможна только при снижении ставок до 13–15%, что, по оценкам агентства "Эксперт РА", маловероятно в 2025 году. Также не исключено дальнейшее ужесточение макропруденциального регулирования, как указано в обзоре "Прогноз банковского кредитования на 2025 год: под куполом ограничений".

Тем не менее, несмотря на негативную динамику выдач, к концу года темп роста портфеля составит около 8–9%, что во многом связано со снижением досрочных погашений. В текущих условиях населению выгоднее размещать средства на депозитах, чем направлять свободные ресурсы на погашение кредитов сверх обязательных платежей, считают эксперты.

С 1 июля 2024 года завершилась массовая льготная ипотечная программа, запущенная в апреле 2020 года, которая предусматривала покупку жилья в новостройках под 8%. В стране продолжают действовать адресные программы для семей, IT-специалистов, а также арктической и дальневосточной ипотеки.

Источник и фото - ria.ru