Юрист раскрыла схемы недобросовестных арендодателей жилья на курорте

Важно помнить, что летом многие туристы предпочитают снимать жилье на курорте через жилые комплексы, а не отели.

По словам юриста из московской коллегии адвокатов "Капитал", недобросовестные арендодатели могут требовать оплату за проживание наличными и не выдавать чеки, лишая клиентов возможности обратиться за помощью в случае возникновения проблем. Эксперт подчеркнула, что сценарий аренды жилья на курорте часто включает бронирование через интернет, предоплату и последующее общение через мессенджеры с организатором, а не с самим собственником.

Эксперт Годжаева предупредила о важности финального расчёта на месте в схеме аренды. Она отметила, что на этом этапе арендаторов могут попросить отказаться от официальной оплаты или предложить оплату наличными, ссылаясь на различные бытовые оправдания. Например, на сбои в банковских сервисах или проблемы с зачислением.

Помимо этого, эксперт указала на другую схему недобросовестных арендодателей - предложение выдать чек "от самозанятого" при условии оплаты наличными. Такие действия могут быть попыткой избежать официального учёта и налогов.

Важно помнить, что подобные практики могут привести к негативным последствиям для арендаторов, включая возможные юридические проблемы и финансовые риски. Поэтому рекомендуется быть бдительным и требовать соблюдения законных процедур при заключении договоров аренды.

Годжаева подчеркнула, что важно помнить, что отсутствие чека при оплате аренды может привести к серьезным проблемам в будущем. Необходимость чека связана не только с формальностями, но и с обеспечением прав и интересов арендатора. Важно иметь подтверждение оплаты и заключенного договора на случай возникновения различных спорных ситуаций. По словам Годжаевой, отсутствие документов может стать причиной сложностей при решении конфликтов и защите своих прав.

В ситуациях, когда арендаторы сталкиваются с отсутствием чека, их защита в гражданско-правовом поле оказывается крайне ограниченной, как подчеркнула юрист. Даже в случае, если формально обман не доказан, арендодатель может оказаться практически недосягаемым для жалоб и претензий, утверждая, что ничего не получал, а арендаторы "не заселились". Важно помнить, что требование чека от самозанятого следует осуществлять только через приложение "Мой налог", чтобы удостовериться в регистрации дохода.

При оплате аренды жилья важно удостовериться, что лицо, принимающее платеж, имеет право на это, будь то собственник жилья или уполномоченное лицо по доверенности. Эксперт также рекомендует запрашивать копии документов, подтверждающих право собственности, особенно при длительном бронировании.

Более того, Годжаева обнаружила схему, при которой арендаторов просят перевести деньги за жилье на карту третьего лица, обещая отправить чек позже. Часто случается, что арендодатели предлагают платить за жилье не полностью сразу, а по частям. Юристы советуют быть внимательными даже при оплате через терминал или по реквизитам, чтобы убедиться, что счет оформлен на правильное лицо.

Эксперт предупредил о том, что необходимо быть бдительным в случаях, когда договор составлен на одного человека, а платеж производится другому лицу без прямой связи с условиями договора. Это может быть сигналом к отказу от сделки или настойчивому требованию оформления платежа на месте с использованием официальных средств, таких как терминалы, онлайн-чеки и официальные документы. Неофициальная оплата, например, за проживание в течение двух месяцев, может повлечь за собой риск потери всей суммы, потраченной на отпуск.

Годжаева подчеркнула, что важно не доверять сомнительным схемам оплаты, которые могут привести к финансовым потерям и негативным последствиям для потребителя. При возникновении подобных ситуаций следует обращаться к юристам или специалистам по защите прав потребителей для получения консультации и защиты своих интересов. Кроме того, важно быть осведомленным о законодательстве, регулирующем процессы оплаты услуг и товаров, чтобы избежать возможных неприятностей.

При съеме жилья в Сочи, будь то в центре или в окрестностях, важно оформлять все финансовые операции официально. Это гарантирует вашу безопасность и защиту в случае возникновения споров или конфликтов. Как подчеркнула Годжаева, правильное документирование расчетов не только выражает вашу позицию, но и служит основанием для обращения в суд или другие органы защиты прав.

Оформление всех финансовых транзакций в письменной форме является необходимым шагом для обеспечения безопасности при аренде жилья в Сочи. Это позволяет избежать недоразумений и споров с арендодателем, а также обеспечивает юридическую защиту в случае возникновения проблем.

Независимо от места съема жилья в Сочи, будь то в центре города или в пригороде, важно помнить о необходимости оформления всех финансовых операций в письменной форме. Это позволит избежать неприятностей и обеспечит вас юридической защитой в случае возникновения конфликтов или споров.

Источник и фото - ria.ru