Госдума разрешила строить гостиницы на сельхозземлях виноделов

В последние годы развитие сельского туризма в России приобретает всё большую значимость, способствуя не только экономическому росту регионов, но и популяризации отечественного виноделия.

В связи с этим Госдума приняла важный закон, который открывает новые возможности для винодельческих хозяйств в использовании сельскохозяйственных земель. 18 декабря в Москве был одобрен закон, позволяющий строить гостиницы для сельского туризма непосредственно на сельхозземлях, принадлежащих винодельческим предприятиям.

Данный нормативный акт предоставляет виноградарским и винодельческим хозяйствам право возводить, реконструировать и эксплуатировать объекты, связанные с виноградарством и производством винодельческой продукции, как на собственных, так и на арендованных землях. Однако закон чётко ограничивает возможность строительства жилых зданий, общежитий и садовых домов на этих территориях, что направлено на сохранение сельскохозяйственного назначения земель и предотвращение их нецелевого использования.

Таким образом, новый закон способствует развитию агротуризма и поддержке винодельческой отрасли, создавая комфортные условия для туристов и одновременно сохраняя приоритетное использование земель под сельское хозяйство. Это решение отражает стремление государства стимулировать инновационные формы предпринимательства в сельской местности и укреплять позиции российского виноделия на внутреннем и международном рынках.

Развитие сельского туризма тесно связано с винодельческой отраслью, что требует строгого регулирования использования земельных ресурсов. В частности, возводить и эксплуатировать объекты, предназначенные для предоставления услуг сельского туризма, такие как гостиницы и гостевые дома, разрешается исключительно на землях винодельческих хозяйств. Однако это возможно только при условии, что на данном земельном участке уже существует или планируется строительство капитального объекта, предназначенного для производства винодельческой продукции, включающего технологические операции первичного виноделия.

Кроме того, строительство, реконструкция и эксплуатация виноделен, а также объектов, связанных с сельским туризмом, допускаются только при соблюдении нескольких важных требований. Во-первых, земельный участок должен быть официально внесён в федеральный реестр виноградопригодных земель, что подтверждает его пригодность для виноградарства. Во-вторых, на территории этого участка обязательно должны располагаться одно или несколько виноградных насаждений, зарегистрированных в соответствующем федеральном реестре. Эти меры направлены на обеспечение гармоничного развития винодельческой отрасли и сельского туризма, способствуя сохранению и поддержке традиционных винодельческих территорий.

Таким образом, законодательство устанавливает чёткие рамки для интеграции туристической инфраструктуры с винодельческими хозяйствами, что способствует не только развитию агротуризма, но и укреплению экономического потенциала регионов, специализирующихся на виноделии. Такой подход позволяет сохранить уникальные природные и культурные особенности винодельческих зон, одновременно создавая комфортные условия для туристов и инвесторов.

Виноградники, предназначенные для производства сертифицированной продукции виноградарства, требуют строгого соблюдения установленных норм и стандартов. Такие насаждения должны занимать земельный участок площадью не менее пяти гектаров, при этом плотность посадки виноградных кустов должна составлять не менее 2222 кустов на один гектар. Это обеспечивает оптимальные условия для качественного выращивания винограда и получения продукции высокого уровня. Важно отметить, что если в процессе строительства, реконструкции или эксплуатации площадь виноградника или плотность насаждений уменьшится, то в течение одного года необходимо провести восстановительные работы, чтобы вернуть виноградник к первоначальным параметрам.

Кроме того, при организации винодельческих предприятий и туристических объектов на территории виноградников действуют строгие ограничения по площади застройки. Общая площадь зданий и сооружений не должна превышать 0,5% от площади виноградных насаждений, а в абсолютных величинах — не более 2000 квадратных метров. Такие меры направлены на сохранение природного ландшафта и поддержание экологического баланса участка. Также установлены ограничения по высоте строений: количество надземных этажей не должно превышать трех, а максимальная высота здания — 15 метров. Эти требования способствуют гармоничному вписыванию объектов в окружающую среду и предотвращают излишнюю нагрузку на территорию.

Таким образом, соблюдение данных нормативов является ключевым условием для успешного ведения виноградарской деятельности и развития винодельческого туризма. Контроль за площадью и плотностью насаждений, а также за параметрами застройки помогает обеспечить устойчивое использование земельных ресурсов и сохранить качество продукции. В результате, виноградники остаются продуктивными и привлекательными для посетителей, что способствует развитию отрасли и укреплению её репутации на рынке.

Винодельческие регионы обладают уникальным природным и культурным ландшафтом, который требует особой охраны и бережного отношения. В связи с этим законодательство строго регулирует вопросы, связанные с земельными участками, на которых расположены винодельни и объекты сельского туризма. Разделение и перераспределение таких земельных участков, а также выдел из них отдельных участков, как правило, запрещены. Исключение составляют лишь случаи изъятия земель для государственных или муниципальных нужд, что обусловлено общественными интересами и необходимостью развития инфраструктуры.

Собственники этих участков не имеют права отчуждать винодельческие объекты и туристические сооружения отдельно друг от друга или отдельно от земли, на которой они находятся. Это правило направлено на предотвращение фрагментации земель и сохранение целостности хозяйств, что важно для устойчивого развития виноградарства и туризма. Максим Топилин, председатель комитета Госдумы по экономической политике, отметил в интервью РИА Новости, что требования к виноградарским и винодельческим хозяйствам, а также к объектам сельского туризма, созданы с целью защиты сельскохозяйственных угодий и виноградников от нецелевого использования и разрушения.

Соблюдение этих норм способствует сохранению уникального ландшафта винодельческих регионов, поддерживает экологическое равновесие и способствует развитию агротуризма. В результате такие меры обеспечивают не только сохранение традиций и культурного наследия, но и устойчивое экономическое развитие регионов, что является важным аспектом государственной политики в области сельского хозяйства и туризма. Таким образом, комплексный подход к регулированию земельных отношений в винодельческих зонах играет ключевую роль в обеспечении их долгосрочной сохранности и процветания.

Введение нового закона является важным этапом в правовой системе государства, обеспечивающим регулирование общественных отношений и защиту прав граждан. Согласно установленным правилам, данный закон начинает действовать с момента его официального опубликования в нормативных правовых актах. Это означает, что с даты публикации все субъекты обязаны соблюдать его положения и нормы. Таким образом, публикация служит ключевым моментом, от которого отсчитывается начало юридической силы закона, обеспечивая прозрачность и доступность информации для всех заинтересованных лиц. В конечном итоге, своевременное и официальное опубликование способствует эффективному применению законодательства и укреплению правового порядка.

Источник и фото - ria.ru