Мосжилинспекция игнорирует ЖК РФ?

ЖК РФ регулирует все отношения, связанные с недвижимостью. Этот документ позволяет управлять своим имуществом, проводить перепланировку и переустройство. Чтобы обеспечить защиту прав жильцов многоквартирных домов, в России создан надзорный орган - Государственная Жилищная инспекция (в Москве – Мосжилинспекция). Ее задача следить, чтобы нормы ЖК и других законодательных актов исполнялись в соответствии с законом. Но иногда это только на бумаге…

Яркий пример – ситуация в доме на Смоленском бульваре. Владелец квартиры №21 – Левин А.И., собрав все необходимые документы в 2014 получил распоряжение МЖИ на перепланировку и начал ремонт. Спустя полтора года квартиру №19, расположенную под Левиным, купила Лариса Хен. Несмотря на то, что распоряжение Левина было законным и действующим, МЖИ выдало Хен распоряжение на перепланировку, разрешив вынести ее жилые зоны под ранее согласованные мокрые зоны квартиры сверху, что противоречило закону и делало перепланировку в квартире №21 незаконной и нарушающей СНИП и Постановление правительства Москвы №508-ПП. Соседка снизу обратилась в суд, требуя отменить распоряжение на перепланировку в квартире №21 и обязать соседей изменить перепланировку.

Устав от бесконечных судов, хозяева квартиры №21 решили изменить планировку, для чего пригласили представителей МЖИ, БТИ, государственной и частной экспертной организаций. В результате всех проверок и согласований, 11 января 2019 г. они получили Акт о согласовании перепланировки. Более того, 17 января выдала письмо о выявлении в квартире №19 самовольной перепланировки… Но по тому же сценарию, спустя 1,5 месяца, Хен получила от МЖИ Акт о согласовании ее новой перепланировки, где жилые зоны опять выдвигались под новые санузлы верхней квартиры! Начались новые судебные разбирательства…

Вопиющим фактом стало заявление официального представителя МЖИ господина Ржевского, о том, что "при согласовании планировок МЖИ проверяет перепланируемое помещение только на соответствие плану нижней квартиры, а верхние их не интересуют" - его слова приводил Городской портал MOS.news ранее. Из этого следует, что в каждом многоквартирном доме право на перепланировку имеют только жильцы нижней квартиры (под которой нет жилья), а все вышестоящие квартиры МЖИ такого права лишает. Кстати, над квартирой №21 в доме на Смоленке, расположена квартира №23, которая также получила распоряжение на перепланировку. Но если владельцы квартиры №21 вынуждены изменить свою планировку, то и планировка 23-ей квартиры вне закона, ведь жилые зоны квартиры №21 выйдут под санузлы и кухню квартиры №23… И так дальше, по принципу домино, "рушатся" планировки всех квартир. То есть, здесь все жильцы должны ориентироваться на планировку квартиры №19: или делать также, или быть вне закона. Так чем же Лариса Хен лучше других?

Согласно открытым данным с сайта Московского Городского суда, Лариса Хен регулярно затевает судебные тяжбы с различными организациями. В ее послужном списке суд в ТСЖ дома на Смоленке (хотя сегодня она должна ТСЖ более 1 000 000 рублей); тяжбы с поставщиками мебели и дверей и даже с МЖИ, битва за вентиляционную решетку... Стоит отметить, что судебные решения, выносимые в пользу Хен, порой абсурдны. Так, Мосгорсуд по ее иску лишает Левиных права на любую узаконенную планировку, требуя изменить все в соответствии с ошибочным планом БТИ 2011 года, что вообще невозможно, поскольку план был ошибочным по количеству окон, осям и габаритам, это подтверждается заключениями двух независимых экспертиз.

В данный момент Хен борется с вентиляцией в квартире №21. И не важно, вентиляция сделана также, как и у остальных жильцов – видимо Лариса Хен так хочет "перекрыть кислород" соседям сверху, что уже начинает действовать буквально!

В конце августа состоялось очередное слушание по этому делу, на котором уже другой юрист МЖИ – госпожа Тарасова заявила, что даже если Мосжилинспекция и выдала распоряжение на перепланировку, то в любой момент может отобрать его. На вопрос "Каким образом?" юрист сообщила: "Через суд! Суд у вас отберет!", по сути, подтвердив, что решение суда ей уже известно. Интересный факт: Мосжилинспекция выдает полностью законное распоряжение на перепланировку и полностью законный Акт; а спустя некоторое время, чтобы скрыть свою же халатность, из-за которой было выдано два конкурирующих документа, просто отзывает выданное распоряжение через суд! Получается, что документы, выданные МЖИ, ничего не стоят, а необходимых для выдачи действительно законных и не нарушающих права жителей многоквартирных домов распоряжений и актов она не проводит – а зачем, если в случае чего можно просто отобрать выданные разрешения, сделав вид что все сделано по закону?

Источник - http://newtribuna.ru/