После реконструкции ТЭЦ территория Трёхгорной мануфактуры станет точкой притяжения Пресненского района Москвы

Особо охраняемые территории, имеющие историческое значение не подразумевают того, что они должны быть дикими, заброшенными, недоступными для отдыха и попросту уродующими городской ландшафт. Напротив, такие зоны требуют повышенного внимания и ухода. И деградация застройки территории ТЭЦ-7 Трёхгорной мануфактуры буквально кричит об этом.

Развитие общественных пространств и реорганизация заброшенных промышленных территорий, является одним из приоритетных направлений работы Москомархитектуры и градостроительной политики мэра Москвы Сергея Собянина. Ещё ранее столичный градоначальник дал распоряжение реанимировать заброшенные территории и создать на их месте современные центры общественной активности, которые, в свою очередь, будут иметь значимый экономический эффект.

Комплексное преобразование таких территорий позволит обеспечить москвичей дополнительными социокультурными объектами, технопарками, жилыми площадями, зелёными уголками, дорогами и, наконец, новыми рабочими местами. Такие мероприятия позволяют повысить качество жизни местных жителей. При этом москвичи, проживающие в Пресненском районе, недоумевают, почему вообще существует спор о судьбе ненавистной им ТЭЦ. Здания ТЭЦ позднего советского периода – 70-ых годов постройки, ни у кого не вызывают эстетического удовольствия. Старожилы и вовсе вспоминают о ТЭЦ недобрым словом, радуясь, что прошли те времена, когда над Трёхгоркой «развевался белый и разноцветный дым». И память о таком архитектурном объекте им совершенно не дорога.

В настоящее время на территорию ТЭЦ-7 Трёхгорной мануфактуры нет доступа. А после реализации проекта на месте отчуждённой территории появится открытое общественное пространство. При этом за судьбу исторических зданий переживать не стоит – все они будут реконструированы и сохранят свой первоначальный исторический облик.

Согласно пояснению Мосгорнаследия, в предмете охраны значатся все здания и элементы, датируемые 1925-1928 годами. В список охраняемых объектов исторического наследия вошли: объёмы турбинного и котельного отделений, круглая 7-этажная двухъярусная башня химической водоочистки и соединяющий их 3-этажный объём электротехнических мастерских, крыши, архитектурно-художественное оформление фасадов, материал и отделка фасадов, их цвет, пространственно-планировочная структура интерьеров, капитальные стены, опорные конструкции, перекрытия, лестница в электротехнических мастерских. И сохранность всех этих элементов является обязательным условием при проведении реставрации. Об этом осведомлена и дирекция компании-застройщика «Ташир», которая и будет выполнять спектр задач по реновации территории ТЭЦ Трёхгорной мануфактуры.

Стоит отметить, что все архитектурные объекты Трёхгорной мануфактуры постоянно обновляются – сейчас здесь вместо цехов работают рестораны, магазины, выставки, офисы; без изменений остался только заброшенный участок ТЭЦ. Первая реставрация этой территории запланирована на ближайшее время. Она будет проходить согласно утверждённому в 2018 году проекту реставрации, который включает целый комплекс работ, в числе которых благоустройство участка и ландшафтное озеленение. В список охраняемых объектов архитектуры не вошли: элеватор и дробильный цех, в котором сейчас находится автомойка. Однако им присвоен статус ценных градоформирующих объектов. Другими словами, там разрешается проводить капитальный ремонт с учетом сохранения без изменений основного объёма и стилистических особенностей решения фасадов, конфигурации крыши, исторических материалов отделки фасадов и материала кровли.

Архитектором проекта избран Илья Уткин, лауреат десяти международных конкурсов архитектурных идей, лауреат VII Всемирной выставки архитектуры в Венеции, известный проектами по воссозданию и сохранению исторической среды. Таким образом, по завершению всех работ Москва получит новое модное пространство, которое станет драйвером развития Пресненского района. Жители прилегающих домов, наконец, утратят ощущение соседства с промзоной. Обновлённая территория ТЭЦ Трёхгорной мануфактуры после реконструкции станет комфортной средой с полезными городскими сервисами. При этом все здания сохранят свою индивидуальность и историческую значимость, параллельно знакомя москвичей и гостей столицы с историей района. Весь комплекс будет отражать дух ушедшей эпохи, поскольку каждое отреставрированное здание имеет свою уникальную историю, которую каждый сможет переосмыслить по-новому. Для молодого поколения Трёхгорка станет неким визуальным артефактом аутентичной исторической архитектуры, которая будет вызывать интерес. Здесь появится выставочное пространство и музей ветеранам-энергетикам.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов завил, что именно удовлетворение потребностей жителей – один из главных принципов, по которым благоустраиваются все городские пространства. И проект реновации ТЭЦ-7 Трёхгорной мануфактуры не исключение, в нём коммерческие интересы девелопера гармонично сочетаются с социальной ответственностью перед горожанами.